Замена участников сделки

Если по каким-то причинам одна из сторон договора не может выполнить свои обязательства, возникает необходимость заключить соглашение о замене этой стороны.

• Мы предоставляем бесплатные образцы и бланки для составления такого соглашения.
• Вы можете просмотреть и заполнить их онлайн.
• Также у нас есть возможность бесплатной загрузки образцов и бланков соглашений.
• Мы гарантируем безопасность ваших данных при использовании нашего сервиса.

Когда чаще всего происходит смена стороны

Ситуации, при которых может возникнуть необходимость замены одной из сторон, бывают разнообразными:

• финансовые затруднения или банкротство организации;
• производственные проблемы;
• переезд компании;
• смена руководства предприятия и так далее.

Суть документа

Основная цель данного соглашения заключается в полном передаче полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора к третьему лицу. Поэтому это соглашение по своей сути трехстороннее.

При этом инициирующая сторона обязана предварительно уведомить своего партнера о планируемой замене и получить письменное согласие на это, которое может быть оформлено либо в отдельном документе, либо в виде резолюции в рамках данного соглашения.

Замена стороны может осуществляться на любом этапе исполнения договора.

Когда нельзя делать замену

В РФ существуют нормы, которые регулируют ситуации, в которых невозможно осуществить замену одной из сторон договора. Особенно это касается случаев, связанных с возмещением ущерба, причиненного здоровью (как морального, так и материального), а также вопросов, связанных с выплатой алиментов.

Способы замены сторон

Существует только два способа передать права и обязанности по договору на третье лицо:

1. путем заключения соглашения между сторонами основного договора и новым лицом (это называется уступкой требования);
2. путем применения соответствующего закона (например, на основании решения суда).

Ответственность за непосредственное составление соглашения лежит на представителе организации, которая начинает процесс замены. Обычно этим юристы или руководители подразделений, отвечающие за договор, по которому будет происходить замена. В любом случае, это должен быть человек, который знает, как правильно составлять такие документы и знаком с российским законодательством в этой области.

На что обратить внимание при составлении соглашения, образец

Не существует одной унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на текущий момент, поэтому представители организаций и предприятий могут самостоятельно составлять его в любом виде или, если у предприятия есть утвержденный шаблон этого документа, использовать его в качестве образца.

• место и дата составления документа;
• полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название компании, которая остается неизменной стороной договора, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий, имен и отчеств руководителей или их законных представителей.
• ссылка на договор (его номер и дату заключения), по которому происходит замена;
• информация о комплексе прав и обязанностей, которые передаются на другую сторону;
• если уже выполнена часть обязательств, то также следует указать об этом;
• если замена стороны договора приводит к изменению некоторых его пунктов, это необходимо также отметить;
• необходимо зафиксировать добровольное согласие принимающей стороны на принятие прав и обязанностей по договору, а также указать, что отныне всю ответственность несет она.

Остальные условия соглашения остаются на усмотрение составителей документа и зависят от конкретных обстоятельств каждого дела.

Оформление документа

Текст соглашения и его оформление могут осуществляться разными способами: можно печатать на компьютере или писать от руки на обычном листе бумаги любого формата, а также на фирменном бланке одной из компаний.

В случае, когда предприятия, участвующие в соглашении, должны удостоверять бумаги печатями в соответствии с нормативно-правовыми актами, бланк необходимо проштамповать.

После заключения соглашения

После подписания соглашения все права, полномочия и обязанности по его выполнению, а также ответственность за их нарушение, переходят к организации, которая приняла их на себя. Исходная сторона полностью освобождается от всех своих обязательств в соответствии с условиями соглашения. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между новыми сторонами.

Как и сколько времени хранить документ

Чтобы сохранить действительность договора, рекомендуется хранить соглашение о замене стороны вместе с самим договором в специальной папке, которая должна быть недоступна для посторонних лиц. Время хранения должно соответствовать законодательству РФ или внутренним правилам компании, но не может быть меньше трех лет.

Замена стороны в договоре

Для достижения этой цели необходимо указать в соглашении, что все права и обязанности, принадлежащие определенной стороне по договору, передаются по нему. Следует указать название, номер и дату заключения данного договора. Затем следует подробно описать объем передаваемых прав и обязанностей, которые присутствуют у стороны, выходящей из договора, на момент заключения соглашения.

Для этого необходимо перечислить все ее права (требования), включая будущие требования, а также указать ее долг. Например, если вы меняете подрядчика, необходимо четко определить обязательства, которые новый подрядчик должен будет выполнить, а также размер оплаты, которая ему полагается.

Необходимо учесть, что суды рассматривают указание на передачу или уступку прав требования и принятие этого права цессионарием как существенное условие договора уступки (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 N 70-КГ14-7). Поскольку нормы об уступке применяются и к передаче договора, рекомендуется также включить аналогичное условие в соглашение о замене стороны.

Если вы не согласны с условием о предмете, соглашение по общему правилу будет считаться незаключенным (пункты 1 и 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Рекомендуется указать в соглашении (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации):

• согласие прежней стороны контрагента на заключение соглашения о замене стороны в договоре;
• уведомление прежней стороны контрагента;
• цену и порядок оплаты уступки прав и перевода долга;
• условие о передаче имущества, документов и информации;
• Период изменения прав и обязанностей.

Согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре

Такое согласие обязательно, т.к. для перевода долга оно необходимо (ст. 392.3, п. 2 ст. 391 ГК РФ).

Оформите согласие в виде приложения к соглашению или предложите контрагенту прежней стороны выступить в качестве его третьей стороны и включить текст согласия в его условия.

Уведомление контрагента прежней стороны договора

Стоимость и порядок оплаты передачи прав и перевода долга

Укажите, какая из сторон осуществляет оплату за передачу прав и обязанностей по договору и определите величину этой оплаты. Договоритесь о форме и сроке оплаты, а также о моменте исполнения обязательства по оплате.

Если в соглашении не будет указана цена, это не означает, что требование и долг передаются безвозмездно. Вопрос вознаграждения будет решаться с учетом реальных намерений сторон и уже существующих отношений между ними, в соответствии с пунктом 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120. Этот вывод относится к передаче требования, но также может быть применен к передаче договора.

Условие о передаче имущества, документов и информации

Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс

Как изменить сторону в договоре

Документ о смене стороны в соглашении является договором, через который одна из сторон передает свои права и обязанности по этому соглашению третьему лицу. В этом документе принимают участие не только компания, которая делегирует свои полномочия, компания, которая их принимает, но и сторона, оставаясь неизменной, — она подтверждает свое согласие на замену лиц подписью.

Нормативная база

Ситуации, требующие замены стороны

Необходимость провести замену стороны в договоре возникает в различных случаях:

• изменение финансового, организационного или производственного положения одной из компаний-участниц;
• изменение на рынке товаров, работ или услуг, являющихся предметом исходного документа;
• реорганизация или банкротство одного из участников;
• другие причины, при которых одна из компаний больше не может продолжать работу.

Замена выгодна всем заинтересованным сторонам:

• компания, выходящая из отношений, освобождается от обязательств по контракту;
• новый участник получает контракт, который в будущем принесет ему финансовую или иную выгоду;

В каких случаях невозможно произвести замену

Вопрос о возможности замены стороны в договоре имеет однозначный ответ — да, закон позволяет это делать. Однако, когда речь идет о передаче прав и обязанностей по контракту по соглашению сторон, необходимо соблюдать определенные условия и получить согласие от всех компаний, которые являются сторонами договора:

• сторона, которая покидает отношения;
• сторона, оставающаяся в отношениях;
• новый участник.

Некоторые виды обязательств нельзя передавать. К таким обязательствам относятся, например, алиментные или обязательства по возмещению вреда.

Участники должны разумно оценивать риски при соглашении о замене стороны:

• сторона, оставающаяся без изменений, обязана объективно оценить возможности новой компании, вступающей в отношения, выполнить свои обязательства;
• Лицо, вступившее в отношения, должно детально проанализировать условия сотрудничества и свои возможности: в случае ненадлежащего выполнения обязательств, к нему будут применены санкции, предусмотренные документом, включая штрафные санкции.

Какие есть способы оформления перемены

В соответствии с Гражданским кодексом существует два способа передачи прав и обязанностей по контракту от одного лица к другому:

• по закону;
• по соглашению.

Статья 387 ГК перечисляет следующие случаи, когда замена стороны в договоре происходит в силу закона:

• в результате универсального правопреемства;
• по решению суда;
• исполнение обязательства поручителем;
• при суброгации.

Этот перечень не является исчерпывающим, так как другие законы могут содержать основания для замены сторон контракта.

Документ о замене сторон необходим в случае добровольной передачи прав и обязанностей по контракту от одной компании к другой.

Как оформить передачу прав и обязанностей

Составление и направление остальным действующим лицам дополнительного соглашения об изменении стороны договора должна быть выполнена компанией, которая инициировала процесс и наиболее заинтересована в нем.

В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса, дополнительное соглашение к договору заключается в той же форме, что и сам договор. Поэтому, если первоначальный документ был заверен нотариусом, документ о замене лиц также должен быть заверен у нотариуса. Дополнения к договору в простой письменной форме могут быть сделаны компанией без участия нотариуса.

Текст содержит три основные части:

1. Преамбулу.
2. Основную часть.
3. Заключительную часть.

В преамбуле перечислены:

1. Наименования всех участвующих лиц и их статусы.
2. В документе должны быть указаны Ф.И.О., должности и основания деятельности лиц, подписывающих его от лица каждого из договаривающихся лиц.
3. Требуется указать дату заключения.
4. Также необходимо указать место заключения.

Основная часть содержит:

• Условие о том, какой из участников вступает в отношения, а кто выходит из них.
• Перечень передаваемых прав и обязанностей.
• Если какие-то права и обязанности уже исполнены на момент заключения соглашения, их также следует перечислить.
• Перечень изменений, которые вносятся в текст основного документа, если это необходимо.
• Технические условия, такие как момент вступления соглашения в силу, количество экземпляров, язык, на котором составлен документ.

Заключительная часть содержит:

1. Перечень приложений, если таковые имеются.
2. Здесь представлены данные о Ф.И.О., должностях и подписях представителей компаний.

Когда надо поменять сторону в контракте

В ряде случаев в практике возникает необходимость изменения участников сделки после ее заключения. Иногда арендодатель хочет передать сделку новому арендатору. Или, например, новый владелец объекта теплоснабжения хочет стать абонентом по существующему договору теплоснабжения с предыдущим владельцем.

Форма заключения такого соглашения идентична форме первоначальной сделки. Чтобы упростить документооборот в организации, его лучше оформить в виде трехстороннего документа с прежними участниками и новым контрагентом.

Необходимо учитывать, что оценка размера сделки играет важную роль при принятии решения о замене участников в ней. Если сделка является крупной, то решение о возможности замены стороны в договоре принимается на общем собрании участников общества.

Также нельзя заменить лицо, связанное с обязательствами, которые неразрывно связаны с личностью кредитора.

Вышеупомянутое является основными принципами гражданского права и кажется очевидным. Но на практике возникают вопросы, связанные с переоформлением договора на новое лицо.

Практика

Обычно договоры предполагают вознаграждение. Из этого следует вопрос: должна ли замена стороны соответствовать таким характеристикам? Отсутствие условия о цене передаваемых прав и обязанностей само по себе не является основанием для недействительности сделки. Кроме того, одновременная передача прав и обязанностей уже сама по себе подтверждает его вознаграждение.

Рассмотрим один из частных примеров с перенаймом в рамках договора аренды.

Замечается желание арендатора удалиться от арендного соотношения с передачей всех прав и обязанностей новому лицу. Если первоначальный арендатор находится в банкротстве, тогда управляющий в конкурсе имеет право оценить передачу как способ вывести арендное право должника из конкурсной массы как ценный актив. Таким образом, управляющему в конкурсе предоставляется возможность оспорить передачу договора.

Очевидно, что банкротство арендатора как потенциально противоречивое положение выделяет наиболее уязвимые стороны данной конструкции.

При таком сценарии суды занимаются рассмотрением вопроса о том, является ли получение новым арендатором права аренды возмездным. В связи с рисками, связанными с заключением соглашения о замене стороны, проводится судебная экспертиза для определения рыночной стоимости права аренды. Суды приходят к выводу, что если использование арендуемого имущества направлено на получение прибыли, то передача права аренды не может осуществляться без дополнительной оплаты со стороны нового арендатора за вступление в отношения с арендодателем.

Таким образом, необходимо объективно оценить коммерческую ценность сделки для всех сторон обязательства, учитывая реальные экономические мотивы ее заключения и риски возможной неплатежеспособности контрагента.

Документ, как правило, составляет тот участник, который заинтересован в замене, в исходном формате. Структура документа стандартная:

1. Вводная часть (преамбула).
2. Основная часть.
3. Реквизиты участников.

В вводной части содержится информация о сторонах соглашения, дате и месте заключения.

Образец

Договор № ________, заключенный ____________________, подлежит изменению в части лица, согласно договору о перемене лица в обязательстве.

г. ___________________

___________________ г.

Настоящим Соглашением стороные, названные в дальнейшим «Сторона 1», «Сторона 2» и «Сторона 3», согласились о замене стороны к Договору о нижеследующем:

1. Согласно данному Соглашению, Сторона 1 передает обязательства по Договору, заключенному между Сторона 1 и Сторона 2, на Сторону 3.
2. В рамках текущего соглашения передаются все права и обязанности, предусмотренные в Договоре.
3. Ставлю на учет, что на момент подписания настоящего соглашения остаются невыполненные финансовые обязательства между двумя сторонами.
4. После подписания данного Соглашения, права и обязанности, установленные в Договоре, переходят к другой стороне.
5. Подписание настоящего Соглашения приводит к следующим изменениям в условиях Договора:
6. Изменение 1.
7. Изменение 2.

Контактный телефон/факс: номер

КПП: номер ОКТМО: номер

в ПАО «Название»

Контактный телефон/факс: номер

в АО «___________________»

___________________ Тел./Факс: ___________________

КПП ___________________ ОКТМО __________________

в АО «___________________»

Вот пример правильно оформленного текста:

Мария Крюкова, юрист, занимающаяся разрешением споров в компании Rightmark Group, является автором данной статьи.

Перемена лиц в обязательстве: когда можно заменить должника или кредитора

При изменении участников сделки происходит передача прав и обязанностей, связанных с выполнением обязательств. Такая передача может касаться как кредитора, так и должника, а иногда и обоих одновременно. В данной статье рассмотрим определение, виды и условия перемены лиц в обязательстве.

Перемена лиц в обязательстве: понятие, виды, условия

Возможность изменения сторон в обязательстве позволяет участнику сделки передать свои права и обязанности по договору третьим лицам в случае, если по какой-либо причине он не может выполнить свою часть обязательств. Процесс изменения сторон в обязательстве представляет собой выход одной из сторон основной сделки на определенных условиях и ее замещение новым участником. Смена стороны в обязательстве может происходить в следующих случаях:

• при заключении договора о передаче права требования,
• в случае заключения договора о факторинге,
• при установлении универсального правопреемства,
• при переводе долга,
• при передаче договора.

Скачайте необходимые документы для осуществления смены сторон в обязательстве:

Соглашение о переводе долга (Заполненный образец)Договор между цедентом и цессионарием (Заполненный образец)

Ходатайство в арбитражный суд о вступлении в дело правопреемника Заполненный образец

Безотносительно причины замены участники сделки заключают договор о замене лиц в обязательстве. Передача полного или частичного объема прав и обязанностей является самостоятельной сделкой, поэтому необходимо составить соглашение о условиях передачи.

Перемена лиц в обязательстве в гражданском праве базируется на нормах главы 24 ГК РФ. Закон позволяет производить замену кредитора, должника или обеих сторон одновременно. Таким образом, если говорить о разновидах перемены лиц в обязательстве, можно выделить три – в зависимости от того, какая из сторон сделки передает права и обязанности третьему лицу.

Вашим коллегам потребуется всего 3 минуты, чтобы ознакомиться с данным материалом. Чтобы не пропустить важные аспекты, связанные с сменой сторон в обязательствах, рекомендуется прочитать статью до конца. Для тех, кто не любит ждать: доступна видеолекция на тему «Смена сторон в обязательствах».

При перемене лиц в обязательстве может смениться кредитор

Смена кредитора в обязательстве осуществляется в три ситуации:

1. при подписании соглашения о передаче права требования;
2. при подписании договора факторинга;
3. в случае универсального наследования.

Замена кредитора в обязательстве при переуступке права требования

Это содержание юридического заключения Передача права на требование

При заключении договора уступки права на требование, прежний кредитор передает новому право потребовать от должника исполнения обязательств по основному договору. В данном случае происходит замена кредитора в обязательстве.

Перемена кредитора при совершении соглашения о факторинге

При рассмотрении договора о факторинге необходимо определить требование о денежной сумме и указать, какие шаги должен предпринять финансовый посредник. Обязанностей должно быть не менее двух. При этом стороны достигают согласия по существенным условиям контракта.

Договор о факторинге представляет собой конкретный случай передачи права на требование. В рамках сделки клиент по договору, исходный кредитор, передает свое право финансовому посреднику. Таким образом, финансовый посредник становится новым кредитором.

Только коммерческие организации имеют право выступать в качестве финансовых посредников по договору о факторинге.

Финансовый агент выплачивает клиенту вознаграждение за получение права требования к должнику. Условия договора могут различаться. Агент может получить право:

• на все суммы, которые должник обязан выплатить по основному договору;
• только на сумму, которая равна долгу клиента перед агентом. В этом случае агент обязан передать клиенту остальную сумму, полученную от должника.

По Гражданскому кодексу Российской Федерации перемена лица в обязательстве в данном случае происходит в соответствии с правилами главы 43.

Процедура универсального правопреемства

Универсальное правопреемство является механизмом передачи прав, где кредитор в обязательстве заменяется не по сделке, а в соответствии с требованиями закона. Кредитор-преемник получает все права и обязанности от предыдущего кредитора. В случае реорганизации юридического лица или наследования, полный объем прав и обязанностей переходит на новое лицо.

Смена кредитора в обязательстве в обоих случаях осуществляется на основании статьи 387 ГК РФ.

Замена лиц в обязательстве может касаться должника или должника и кредитора

Есть две ситуации, когда происходит смена должника в обязательстве:

1. Если заключают договор о переводе долга, происходит лишь смена должника в обязательстве.
2. Если оформляют передачу договора, происходит смена должника и кредитора.

Подробно рассмотрим оба случая замены сторон в обязательстве.

Суть перевода долга заключается в том, что прежний должник передает свое обязательство новому лицу. При этом само обязательство остается неизменным и не прекращается. Новый должник берет на себя ответственность перед кредитором за исполнение обязательства.

Однако для заключения договора о переводе долга необходимо получить согласие кредитора. В данном случае законодательство Российской Федерации опирается на § 2 главы 24 Гражданского кодекса.

Передача договора и замена сторон в обязательстве

Этот текст является отрывком из юридического заключения о том, что подразумевает передача договора. Передача договора означает, что все права и обязанности по нему передаются другому лицу. Для такой сделки применяются правила о переводе долга и уступке права требования в соответствующей части (согласно статье 392.3 Гражданского кодекса).

Суть передачи договора заключается в том, что как должник, так и кредитор передают все свои права и обязанности по данной сделке другому лицу. Процедуру смены сторон по обязательству в таких случаях регулируют правила о уступке права требования и переводе долга по совокупности. Эта процедура регулируется в соответствии со статьей 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.