Действительность Договора долевого участия (ДДУ) заключается в его регистрации в Росреестре. До этого момента он имеет лишь формальное значение, несмотря на наличие подписей и печатей. Чтобы проверить регистрацию ДДУ, можно воспользоваться номером договора на сайте Росреестра или обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), чтобы получить бумажную или электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Первый вариант больше подходит для успокоения собственного сознания, однако для предъявления претензий застройщику требуется только выписка. Если вы не можете найти номер своего договора в Росреестре и застройщик не может объяснить причину этого, рекомендуется обратиться за помощью к юристам.

Нужно разобраться, но времени нет на чтение статей? Юристы будут поддержкой.Доверьте дело профессионалам. Специалисты в сфере юриспруденции выполнят ваш заказ по цене, которую вы установите.RTIGER.com предлагает услуги 235 юристов, способных помочь с вашим вопросом.Решить вопрос >

Зачем проверять регистрацию договора в Росреестре?

Начиная с июля 2019 года, застройщики больше не получают деньги от дольщиков напрямую. Вместо этого, дольщики вносят деньги на специальные эскроу-счета в банке. Однако некоторые строители все еще имеют право заключать договоры по старому образцу, например, если их объект готов на треть или более.

Таким образом, главным предписанием для инвесторов остается прежним: не вносите никаких средств до проверки регистрации вашего ДДУ. Лишь включение договора в официальный реестр может обеспечить вас защитой в случае возникновения спора с застройщиком.

Подтверждение договора, включая ДДУ, в Росреестре — это не просто добавление его номера в базу данных, а процедура проверки. Эта регистрация означает, что:

• Все документы застройщика и суть самого договора были осмотрены и проанализированы.
• Со справкой о строительном объекте все хорошо (по крайней мере, на время проверки).
• Полный процесс осуществляется в соответствии с действующим законодательством о совместной долевой собственности (Федеральный закон № 214 от 30 декабря 2004 года).

У вас есть возможность самостоятельно зарегистрировать договор ДДУ, однако, как правило, отправка договоров на регистрацию происходит со стороны застройщика. В результате вы получаете документ, на обратной стороне которого находится оттиск штампа, вручную вписан регистрационный номер, имеется подпись и печать сотрудника Росреестра. С помощью этого номера можно проверить, действительно ли произошла регистрация ДДУ.

Как по номеру ДДУ проверить его регистрацию в Росреестре?

Узнать, зарегистрировано ли ваше ДДУ в Росреестре, возможно путем обращения на сайт данного органа или заказом выписки из ЕГРН. Также, электронную версию выписки можно заказать через сайт, но только в случае наличия цифровой подписи. По желанию, бумажный документ о регистрации прав на недвижимость можно получить как в местном отделении Росреестра, так и в многофункциональном центре.

Любой желающий может представить запрос и проверить договор, не обязательно быть будущим владельцем: информация из ЕГРН доступна всем, нет необходимости в доверенности. Для обоих способов вам потребуется знать только два аспекта: номер договора долевого участия и кадастровый номер земельного участка, оба этих числа указаны в договоре.

Исследование возможностей онлайн-платформы Росреестра для получения информации о документах о праве собственности на недвижимое имущество обнаружило способ поиска номера договора долевого участия (ДДУ). Следуя указаниям на сайте, пользователь может получить доступ к своему аккаунту, где осуществляется поиск по адресу объекта недвижимости и последующий просмотр номера ДДУ. Это удобное средство позволяет быстро и эффективно получить необходимые данные без необходимости обращаться в офис Росреестра или общаться с операторами по телефону.

Для того, чтобы убедиться в успешной регистрации Договора долевого участия (ДДУ), необходимо найти свой договорный номер в электронной базе. Для выполнения этой задачи следует выполнить следующие действия:

1. На веб-портале Росреестра обнаружите категорию «Электронные предоставления и сервисы».
2. Откройте раздел «Справочник о недвижимости» внутри него.
3. В указанной форме уже присутствует строка, содержащая кадастровый номер. Вам необходимо ввести свой собственный кадастровый номер, а не номер регистрации договора, указанный на обороте с печатью.
4. Для демонстрации человеческой активности подтвердите свою не-роботность, вводя символы, изображенные на картинке.
5. Для создания запроса выберите пункт «Источник ЕГРП» и нажмите кнопку «Сформировать» в нижней части формы.
6. Внизу появится окно под названием «Права и ограничения», где вы сможете найти регистрационный номер своего ДДУ в разделе «Ограничения».

Если вы обнаружите номер, значит ваш договор точно был зарегистрирован. Если номер не найден, рекомендуется повторно проверить через несколько дней, так как данные не обновляются мгновенно. Согласно закону, регистрация ДДУ занимает 5 рабочих дней. Однако, если ваш застройщик предоставлял документы через МФЦ, то это время может быть увеличено до 7 дней. Если вы являетесь первым дольщиком на данном объекте, то проверка такого договора с застройщиком в Росреестре может занять до 18 дней.

Как оформить запрос на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости?

Заказ возможен на получение выписки из базы данных Росреестра, которая отвечает за государственную регистрацию, кадастровые работы и картографию.

• в данном филиале государственного учреждения (прием здесь осуществляется не во всех местах)
• На портале (при условии наличия электронной цифровой подписи);
• в Многофункциональном центре.

Для того чтобы прийти в офис регистрации и МФЦ, необходимо предоставить кадастровый номер и паспорт, в то время как при онлайн заявке можно использовать цифровую подпись. Даже если государство предоставляет информацию из базы данных каждому гражданину, оно сохраняет право проверить, зачем именно эта информация понадобилась.

Выдача справки из Росреестра платная услуга, доступная гражданам. Сейчас электронная версия обойдется в 300 рублей, в то время как за бумажный вариант придется заплатить 750 рублей.

Сотрудники Многофункциональных центров или Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставят вам образец заявления и оказывают помощь при его заполнении. Не требуется предоставлять сам Договор Долевого Участия, достаточно просто переписать кадастровый номер из договора для проверки регистрации.

Если у вас или у кого-то из ваших знакомых имеется электронная подпись, то можно осуществить онлайн-запрос на выписку для проведения проверки договора.

1. В разделе «Электронные возможности и сервисы» можно обнаружить функцию «Извлечение информации из ЕГРН».
2. При выборе варианта в меню «Тип объекта», следует отдать предпочтение земельному участку, а не квартире. Квартира, как еще не существующий объект, не может быть зарегистрирована в базе данных.
3. Необходимо предоставить информацию о кадастровом номере участка, его регионе и, при наличии, адресе на основе Договора долевого участия (ДДУ).
4. Определитесь с вариантом сообщения — «Электронный запись», укажите электронный адрес.
5. После открытия нового окна необходимо заполнить раздел «Сведения о заявителе», предоставив информацию о своем полном имени и паспортных данных.
6. Пропустите окно «Прикрепленные файлы» и продолжите, нажав кнопку «Перейти к проверке информации».
7. На свежеоткрытой странице вы утрете сгенерированный запрос, аккуратно осматриваете его и щелкаете по кнопке «Согласиться и послать».
8. Вы получаете письмо на электронную почту с информацией о способах оплаты и уникальным кодом.

Ваша выписка будет отправлена на указанную электронную почту не позднее чем через 3 дня с момента оплаты госпошлины. Росреестр готовит выписку в течение 7 рабочих дней, в то время как МФЦ предоставит ее через 9 дней. В разделе «Обременения» полученной выписки должен быть указан номер вашего договора. Если номер не указан, то вам следует обратиться к строителям для получения разъяснений. В любом случае, рекомендуется отложить оплату до проверки регистрации вашего ДДУ, будь то застройщиком или банком с эскроу-счетом.

У вас возникли неразрешенные вопросы? Обратитесь к квалифицированным юристам, которые окажут вам помощь. Нажмите здесь и выберите наиболее подходящих специалистов.

Доверьте решение вопроса профессионалам. Правовые специалисты выполнят ваш заказ по указанной вами цене. Вам не придется заниматься изучением законов, чтением статей и самостоятельным разбором вопроса.

Возложив на плечи юристов, вы можете расслабиться, ведь они возьмут на себя все необходимые дела.

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре —

Для заключения договоров о совместной долевой собственности необходимо пройти процедуру регистрации через учреждение Росреестра. В ходе этой процедуры необходимо внести соответствующую информацию в Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРН) и получить регистрационную отметку на специальном бланке. Чтобы убедиться в том, что застройщик соблюдает требования закона и предоставил необходимую документацию в Росреестр, дольщик имеет возможность самостоятельно проверить регистрацию договора о совместной долевой собственности по данным ЕГРН. В данной статье вы найдете информацию о том, как осуществить такую проверку и получить официальный документ, подтверждающий регистрацию договора.

Зачем и кому нужна проверка регистрации ДДУ

для убедительности того, что права на объект недвижимости были закреплены и подтверждены в Росреестре. Росреестр осуществляет регистрацию, а также хранит и предоставляет информацию о правах собственности, зарегистрированных в ЕГРН. При регистрации долевки в ЕГРН будет содержаться информация о возникновении права требования на часть площади будущего дома, которая пока не существует. Возможно, будет необходимо проверить регистрацию ДДУ, чтобы убедиться в его законности и достоверности.

• С целью проверить соблюдение застройщиком обязательного требования, предусмотренного Законом 214-ФЗ, была осуществлена своевременная передача соответствующей документации в кадастровый орган.
• До того, как приступить к оформлению цессии, необходимо выполнить проверку в соответствии с законом, которая позволит уступить право требования только в случае, если оно явно фиксировано в ЕГРН.
• Для того чтобы получить официальный документ, который подтверждает факт государственной регистрации и содержит информацию о номере Договора долевого участия – необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Важно отметить, что без прохождения регистрационной процедуры сделка будет признана недействительной. В такой ситуации у вас не будет возможности оформить права на жилье после завершения строительства и требовать соблюдения норм, установленных Законом 214-ФЗ. Кроме того, в случае незарегистрированного договора значительно усложняется возврат денег от недобросовестного застройщика.

Добычно самостоятельно разработчик передает Росреестру ДДУ. Быть может, для этого документы направляются в текстовом или электронном виде. После выполнения процедуры долевому участнику выдается договор с отметкой о регистрации. Эта отметка содержит уникальный номер и дату, при помощи которых возможно провести проверку через ресурсы Росреестра. В продолжение будет описано, как выполнить проверку регистрации ДДУ и убедиться в защите своих прав.

Как проверить ДДУ в Росреестре

Информация из ЕГРН доступна всем пользователям, поэтому любой заинтересованный человек может получить основные сведения о правах и объектах. Если вам интересно узнать о государственной регистрации долевого участия, то это также можно сделать.

• прямо из сути документа с печатью о регистрации;
• с помощью веб-сервиса, доступного на странице Росреестра;
• Чтобы получить информацию о недвижимости, можно воспользоваться возможностью запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Когда договор с регистрационным штампом передается дольщику, обычно также включается выписка из реестра. В случае, если документы были оформлены в электронном формате, они будут подтверждены электронной подписью должностного лица Росреестра. Цифровые файлы имеют такую же законную силу, как и письменные документы. Как можно узнать, был ли ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Для этого есть возможность воспользоваться онлайн-сервисом или запросить официальный документ. На официальном сайте Росреестра можно просмотреть реестр ДДУ. Для этого нужно перейти по ссылке https://rosreestr.ru/site/ , а затем выбрать раздел «Справочная информация по недвижимости в режиме онлайн». Вам потребуется заполнить форму, указав основные данные объекта строительства. Сведения о договоре будут представлены в разделе «Права и ограничения». С помощью сформированного списка вы сможете найти свой договор и убедиться в его правильной государственной регистрации. Проверка ДДУ через онлайн-сервис предоставляет только информационный характер. Чтобы получить выписку из реестра, вам необходимо выполнить следующие действия:

• Вы можете обратиться в МФЦ или Росреестр, либо заполнить заявление онлайн.
• Для оформления заявки необходимо указать номер регистрации договора и выбрать предпочтительный способ получения копии документа — либо в письменном, либо в электронном виде.
• совершить платеж за взимаемый сбор;
• Ожидать окончания процесса изготовления документа и получить его согласно выбранному в заявлении методу.

Совет от юриста: для подачи электронного заявления рекомендуется воспользоваться порталом госуслуг. Подобная возможность также имеется на сайте Росреестра, но все равно необходимо подтверждение запроса через госуслуги. Поэтому рекомендуется зарегистрировать аккаунт на портале заранее, чтобы воспользоваться преимуществами электронного документооборота.

Срок изготовления выписки не превышает четырех рабочих дней. Письменный документ доступен для получения в МФЦ или в отделе Росреестра. Если в вашем заявлении указано, что вы готовы получить выписку в электронном формате, она будет отправлена на вашу электронную почту. В этом полученном документе будут отражены основные сведения об объекте, его номер и дата регистрации.

Требуется ли взимание платы за предоставление информации и документов?

Бесплатно проверить наличие ДДУ по регистрационному номеру возможно только с помощью онлайн-сервиса. Если вам требуется официальное подтверждение из ЕГРН, необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер не менялся последние годы и составляет 700 рублей для граждан в случае получения в электронном формате или 1400 рублей при получении в письменном виде. Оплатить пошлину можно через онлайн-сервисы с помощью специального квитанционного бланка, который можно получить на портале госуслуг. Если вы подаете заявление через МФЦ, специалисты центра выдадут вам квитанцию с уникальным идентификационным номером.

Выводы

Мы поделились информацией о возможности проверить регистрацию ДДУ в Росреестре с использованием онлайн-сервиса или выписки ЕГРН. Если информация о договоре ДДУ есть в реестре, это означает, что застройщик соответствует требованиям Закона № 214-ФЗ. Если указанная информация отсутствует в онлайн-сервисе или выписке ЕГРН, обязательно требуйте от строительной компании пройти данную процедуру. Вам предоставляется возможность воспользоваться услугами представителей Advisor по вопросам делового строительства. Мы готовы консультировать вас по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией и заключением договоров, а также помочь в проверке застройщика и его соблюдении требований закона. Для получения бесплатной консультации вы можете позвонить по указанным на сайте телефонам.

Пожалуйста, подайте запрос на бесплатное консультационное обслуживание.

Благодарим вас за обращение! Вскоре мы свяжемся с вами. Если у вас возникнут вопросы, не стесняйтесь написать нам на электронную почту [email protected] или позвонить по номеру телефона +7 (499) 394-39-78.

Как проверить регистрацию дду

Как проверить регистрацию дду?

Большинство людей до сих пор подозрительно относятся к застройщикам и долевому участию, особенно после всех историй об обманутых дольщиках. И хотя 214-ФЗ был немного изменен, риск остаться без жилья и потерять деньги все еще велик. Поэтому очень важно быть осторожным на всех этапах сделки с застройщиком. После подписания договора долевого участия необходимо проверить его регистрацию в Росреестре. Это делается достаточно просто и обязательно, так как регистрация придает договору действительность.

Важно отметить, что совершение сделки признается юридически обязательным не с момента подписания договора с застройщиком, а с момента регистрации этой сделки в Росреестре. Поэтому необходимо совершать оплату только после полной уверенности в том, что сделка была зарегистрирована.

Оформление Договора Долевого Участия обеспечивает возможность Вам удостовериться, что контракт и сопутствующие документы успешно прошли проверку, также осуществлено соответствующее оформление на данное имущество в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 года №214-ФЗ. На подписанном и зарегистрированном договоре должны быть проставлены подпись и печать регистратора, а на оборотной стороне присутствует регистрационный штамп.

Обычно регистрацией договора занимается застройщик, поэтому при получении уведомления о регистрации, у вас есть два способа проверить ваш ДДУ.

Вы можете получить выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ или администрацию Росреестра.

– На портале Росреестра в сети Интернет есть специальный сервис для этого.

Если вы приняли решение получить выписку, то вам следует обратиться в Росреестр или в МФЦ. Вам потребуется оформить запрос, оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и предоставить паспорт, а также копию или оригинал Договора долевого участия.

Если вы, в конечном итоге, приняли решение об использовании интернет-сервиса, то вам следует выполнить следующие шаги:

2. Зайдите на портал rosreestr.ru/site/.

На нижней части страницы следует кликнуть на вкладку «Электронные сервисы».

Затем следует выбрать опцию: «Информация о недвижимости в режиме онлайн».

Шаги для получения необходимой информации на данной платформе просты: заполняем необходимые данные, нажимаем на кнопку «сформировать запрос» и выбираем интересующий нас объект, кликая по нему.

5. Кликаем на строчку «Права и ограничения», которая отобразится в новом окне.

6. Если вы не смогли найти свой номер договора в открывшемся списке, это может означать, что ваш ДДУ не был зарегистрирован. Тем не менее, возможно, что именно ваш договор просто не был внесен в список. Чтобы убедиться в этом, обратите внимание на строку «Дата обновления информации». Здесь вы найдете информацию о последнем обновлении. Срок внесения в список истекает через 9 рабочих дней.

Если вы получили отказ в процессе регистрации, это обычно означает, что вам необходимо предоставить все документы, оформить их правильно или убедиться, что вы обратились к лицу, имеющему право на это.

Если ваш запрос будет отклонен, вам будет необходимо отправить письменное уведомление, объясняющее причину отказа. Если вы считаете, что отказ был необоснованным, у вас есть возможность обжаловать это решение в суде. Однако следует учесть, что данный судебный процесс может быть длительным и затянуться во времени.

Если договор не был зарегистрирован, то необходимо обратиться к застройщику и выяснить причину отсутствия регистрации. В случае получения неадекватного и неясного ответа, это должно вызвать опасение и заставить задуматься: «Можно ли считать застройщика надежным?». В таких ситуациях мы рекомендуем рассмотреть альтернативные варианты.

Как узнать, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре

Как узнать, зарегистрирован ли ДДУ в Росреестре

Зачем и как проверять договор ДДУ в Росреестре? Это может быть полезно при покупке квартиры по долевому участию или переуступке прав. Информацию об этом можно найти бесплатно на сайте Росреестра онлайн. Чтобы получить данные, необходимо знать кадастровый номер земельного участка, на котором ведется строительство или находится уже готовый дом, а также номер государственной регистрации для договора долевого участия.

Документы, получаемые после регистрации сделки

Обычно, перед приобретением квартиры, возникает необходимость проверить ее регистрацию в ДДУ. Это довольно просто сделать, так как при оформлении права собственности на жилье каждому участнику сделки приходит соответствующее уведомление на указанную в заявке электронную почту. Для начала необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра и открыть Личный кабинет, где можно будет выполнять все необходимые действия с документами.

Чтобы получить нужные сведения, необходимо создать аккаунт в системе ДомКлик и воспользоваться специальным разделом, где после прохождения регистрации будут предоставлены различные электронные файлы.

• В кабинете также могут быть доступны ссылки для загрузки заключенного договора о переуступке прав или дополнительного соглашения вместо Договора долевого участия в цифровом формате PDF.
• Количество электронных подписей к Договору Долевого Участия (ДДУ) в файлах «Договор.sig» может варьироваться в зависимости от числа участников сделки.
• Имеются документальные подтверждения о том, что Договор о долевом участии был зарегистрирован в обязательных форматах — XML и HTML.

Для регистратора требуется обязательное наличие электронной подписи. Проверить ее можно прямо на сайте Росреестра при помощи загрузки штампа XML и выбора файла в соответствующей вкладке. После нажатия кнопки «Проверить» результат проверки будет отображаться в виде надписи, указывающей на действительность подписи. Чтобы узнать актуальность подписи, можно воспользоваться сервисом подтверждения подлинности ЭП на портале Госуслуг. В этом случае необходимо загрузить сохраненный файл формата XML из Личного кабинета и провести проверку. Если проверка через Госуслуги невозможна по различным причинам, можно воспользоваться онлайн-сервисом Контур.Крипто, где процесс проверки будет аналогичным.

Проверка регистрации по кадастровому номеру

Есть несколько способов бесплатно и быстро проверить регистрацию ДДУ в Росреестре, но одним из наиболее удобных является проверка по кадастровому номеру.

Для осуществления данного действия необходимо предварительно получить информацию о номере земельного участка и затем выполнить следующие шаги в онлайн режиме.

• Для получения нужных сведений о недвижимости рекомендуется обратиться к Росреестру и перейти в раздел, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости». В этом разделе доступна возможность получить необходимую информацию онлайн.
• При заполнении соответствующего поля «кадастровый номер» необходимо указать информацию, ориентируясь на предоставленные подсказки.
• После этого необходимо ввести код подтверждения и нажать кнопку для отправки запроса.

Информация о местонахождении объекта, зарегистрированного под определенным номером, отображается в графе «Адрес». Чтобы получить список всех ограничений, связанных с этим объектом, необходимо выбрать указанный адрес и перейти в раздел «Права и Ограничения». В этом списке можно найти нужный номер регистрации. Если информация отсутствует, это означает, что договор долевого участия оформлен без использования ипотечного кредитования. В таком случае, чтобы проверить его в Росреестре, можно воспользоваться актуальным регистрационным номером.

Проверка договора ДДУ по номеру госрегистрации

Для получения информации следует также перейти в раздел справки, а затем выбрать опцию с правилами и ограничениями. В поле с номером необходимо внести соответствующее значение, а затем выбрать нужную запись из списка субъектов. После ввода кода проверки следует отправить запрос на проверку регистрации ДДУ.

Как получить подтверждение регистрации

В некоторых ситуациях может понадобиться не только узнать о наличии регистрации, но и заказать специальное удостоверение о заключении договора долевого участия с застройщиком. Чтобы получить такое удостоверение, можно обратиться либо в многофункциональный центр, либо в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого нужно знать кадастровый номер участка, на котором ведется строительство. Именно этот номер будет использоваться для проверки и подтверждения регистрации договора долевого участия.

В предоставляемом документе будут содержаться следующие данные:

• полный набор данных об участнике договора долевого участия;
• точный день регистрации и его уникальный код
• наименование Документа Учета.
• наименование всех лиц, принимающих участие в данном процессе совместного строительства;
• информация о существующих ограничениях или залоге прав на требования;
• знания о различных методах обеспечения исполнения обязательств;
• Сведения о финансовой организации, где создана учетная запись для всех денежных средств, получаемых строительной компанией в качестве оплаты по договорам долевого строительства.

При внесении информации в Росреестр подтверждается правильность и достоверность документов, предоставленных застройщиком. Также это свидетельствует о том, что процесс продажи по ДДУ осуществляется в соответствии с законом и нет никаких проблем с объектом.

Вполне возможно самостоятельно оформить Договор Долевого Участия: здесь нет ограничений. Однако обычно эти вопросы решает застройщик, который предоставляет покупателю документы с отметкой в виде штампа, содержащего номер, подпись и печать сотрудника Росреестра, ответственного за прием. Именно этот номер является ключевым для проверки и подтверждения действительности и вступления в силу Договора Долевого Участия.

Как проверить регистрацию договора долевого участия: кому, где, каким образом

Как проверить регистрацию договора долевого участия: кому, где, каким образом?

Один из способов приобретения недвижимости — заключение договора долевого участия (ДДУ), который включает в себя три участника: покупателя, застройщика и банк, который обеспечивает финансирование строительства. Однако, помимо этих сторон, также важна роль Росреестра.

______________________________________________

Именно в Росреестре регистрируются сделки с недвижимым имуществом, в том числе заключенные через ДДУ

______________________________________________

Он занимает поручительство о том, что сделка является реальной и что ее стороны согласны добровольно соблюдать условия. Но возникает вопрос: как убедиться в подлинности ДДУ в Росреестре обычному дольщику? Возможно, покупатель случайно выбрал ненадежного застройщика?

Росреестр предлагает возможность проверить Договоры долевого участия (ДДУ) как онлайн, так и офлайн, чтобы быть уверенным в их достоверности.

Фактически, каждый заинтересованный лицо способен проверить наличие регистрации ДДУ в Росреестре. Это можно сделать онлайн на веб-сайте этого федерального агентства, а также заказать печатную версию. Оба варианта содержательно и юридически эквивалентны. Однако, имеется небольшое, но иногда существенное отличие: печатную копию можно приложить к пакету документов, в то время как электронная версия, получаемая при онлайн-проверке ДДУ в Росреестре, этого не позволяет. И следует заметить, что ситуации, когда требуется именно распечатанное свидетельство с «живой» печатью и подписью, весьма часто возникают.

Проверка ДДУ на регистрацию в Росреестре может быть проведена удаленно.

Проверка договора ДДУ в Росреестре через интернет предельно проста. Для этого достаточно узнать кадастровый номер участка, на котором ведется строительство дома. В подразделе «Права и ограничения» будет доступен список договоров, относящихся к данному адресу. Однако следует быть готовым к тому, что этот список может быть довольно длинным и не очень интересным. Придется тщательно изучать его, чтобы найти свой договор по его номеру и дате.

Если по кадастровому списку не удалось найти нужный договор, можно воспользоваться другим способом проверки регистрации ДДУ в Росреестре, не выходя из дома. Это важно, чтобы исключить сомнения в надежности застройщика. Вероятно, данный договор был заключен без использования ипотечных заемных средств, и его сведения находятся в другом разделе. В таком случае следует проверить информацию в разделе «Права и ограничения», выбрав конкретного застройщика.

Как можно убедиться в факте регистрации ДДУ и получить письменное подтверждение этого документа?

Многие пренебрегают этим способом получения информации, но это ошибка. Иногда выписка на бумаге имеет большую ценность, просто потому что это официальный документ с печатями и подписями. За таким значимым документом придется отправиться:

• в Многофункциональном центре (МФЦ);
• Присутствуйте лично в офисе Росреестра, расположенном в городе.

Наиболее оптимальным методом для проверки регистрации договора в Росреестре является обращение в МФЦ, так как это происходит быстро и просто. Для этого необходимо взять талон в очередь, предъявить паспорт, заполнить заявление (указав номер ДДУ), оплатить необходимые сборы, получить расписку о приеме запроса. Через несколько дней будет готов документ, который можно будет получить в том же МФЦ.

Для того чтобы узнать, зарегистрировано ли ДДУ в Росреестре, следует провести аналогичную проверку. Важно заранее уточнить, возможно ли посещение офиса данного ведомства, поскольку некоторые местоположения до сих пор ограничены карантинными мерами или прием не осуществляется из-за организационных причин.

Документация, необходимая для получения физического экземпляра выписки, идентична требованиям Многофункционального центра обслуживания населения (МФЦ).

• паспорт;
• уплата налога и соответствующего платежного поручения;
• Необходимо предоставить заявление, в котором указаны данные о конкретном объекте, по которому требуется получить информацию.

Обычно, создание ДДУ по указанному номеру в Федеральной службе государственной регистрации требует примерно недели времени, хотя иногда процесс может занять немного меньше, а иногда и немного больше.

Желание клиента, желающего купить квартиру, узнать, имеет ли Договор долевого участия (ДДУ) на недвижимость регистрацию в Росреестре, не является произвольным требованием, а является необходимой процедурой проверки. Проверка регистрации ДДУ — это важный шаг, с помощью которого можно убедиться в надежности застройщика и обезопасить свои финансы от возможной потери, а также избежать изматывающих судебных разбирательств, связанных с незавершенным строительством.