Как получить небольшой заем без привлечения друзей и обращения в МФО на 100%? Ломбард является безопасным методом получения денег на определенный период. Такой подход способствует улучшению кредитной истории? Все детали в нашей статье.
- Принцип работы залогового кредитования
- Какие предметы могут быть переданы в залоговый магазин?
- Как обезопаситься от мошенников?
- Содержание закона, относящееся к кредитным историям, изложено в следующем.
- Как установить, осуществляет ли ломбард передачу информации в Бюро Кредитных Историй.
- Способы повышения кредитного рейтинга с использованием ценных вещей
Оценщик в залоговом кредите — универсальный специалист. Он производит оценку драгоценностей и заключает контракты, а также делает кассовые операции.
Иногда возникает ситуация, когда незамедлительно требуются деньги, но нет возможности их занять у кого-либо. Как поступить в таком случае? Взять кредит не хочется. Обратиться в микрофинансовую организацию? Слишком дорого. Предлагаем вспомнить о забытом, но надежном способе получить займ «до зарплаты» — заложить ценность в ломбард.
Каждый новый день преподносит нам неповторимые события и удивительные открытия.США и Китай вместе насчитывают чуть менее половины всех миллиардеров на планете.Дополнительное обстоятельство
Как работает ломбард
Кажется, мой нос находится в залоговом ломбарде.
Концепция работы ломбарда (ссудной кассы) легка: вы предоставляете ценные предметы и получаете сумму в денежном эквиваленте. Через месяц вы возвращаете денежные средства и возвращаете себе вашу собственность. Информацию о том, какие конкретно предметы можно сдать в ломбард, мы уже рассмотрели в предыдущем материале.
Но это лишь первое впечатление. На самом деле все намного более сложно. Фактически, вы получаете заем, предоставив в залог свою собственность — старый iPhone, золотое кольцо вашей бабушки или документы на ваш дом.
Если вы не успеете погасить задолженность до окончания льготного периода, который обычно составляет один месяц, вам придется выплатить проценты по займу вместе с самой суммой долга. А если вы не вернете полную сумму, ломбард имеет полное право продать ваше залоговое имущество.
В банковском учреждении имеется возможность получить беззалоговый кредит. Для удобства клиентов предоставлена специальная форма, которая позволяет определить оптимальную сумму кредита и подать заявление на его получение.
Одной из наиболее увлекательных особенностей является то, что обращение в ссудную кассу не обязательно будет отразиться на вашей кредитной истории.
У ломбардов есть свои преимущества по сравнению с другими учреждениями, где можно получить займ.
- Процесс ожидания подтверждения занимает всего лишь 5-10 минут, в течение которых сотрудник оценит предмет.
- Если вам не удастся своевременно оплатить проценты или главный долг, то компания будет вынуждена реализовать ваше обеспечение, и в таком случае не будет ни речи о коллекторах или дальнейшем увеличении процентов.
- Вашая кредитная история не имеет значения при рассмотрении заявки на получение займа, поскольку организация уже обладает всеми необходимыми гарантиями.
В деятельности ломбарда существуют конкретные особенности.
- Максимальный срок, на который компания удерживает залог, составляет один год.
- Как и в случае с любыми другими кредитными организациями, размер начисляемых процентов за неуплату зависит от индивидуальной кредитной истории.
- Они не будут иметь возможности заниматься чем-либо с вашей собственностью, пока условия договора не истекут.
Хотите решить финансовые вопросы прямо сейчас, не откладывая их на долгие месяцы? Приходите в Совкомбанк и получите кредит, сопровождаемый услугой «Гарантия минимальной ставки». И самое интересное — после истечения срока кредитования у вас будет возможность вернуть проценты! Просто регулярно оплачивайте Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. И чтобы оставить заявку, вам понадобится всего лишь два клика.
Что можно сдать в ломбард
Разнообразные предметы можно сдать в ломбард, за исключением недвижимости. Сюда входят электроника, музыкальные инструменты, антиквариат, коллекционные монеты, мебель и другие вещи. Особенно ценными считаются ювелирные изделия, за которые готовы заплатить большую сумму. Здесь можно обменять золотые и серебряные украшения, часы, броши, кольца и подвески — всё, что хранится в шкатулке.
В ломбарде можно оставить в залог даже автомобиль. Важно помнить, что в течение этого времени придется временно расстаться с ним. Ведь пока автомобиль находится под залогом, его использовать нельзя.
Ломбард также с радостью принимает в коллекцию различные предметы, такие как монеты, почтовые марки, книги, картины и фарфор. Эти предметы являются редкостью, и в случае невозврата заемщиком займа, ломбард сможет выгодно реализовать их.
Как избежать мошенников
Возможно встретить мошенников в данной сфере.
Местонахождение настоящего залогового кредитора записано в документах Банка России. Откройте веб-страницу организации, убедитесь, что выбранное учреждение фигурирует в перечне, и тщательно сравните представленную информацию: название, контактные данные и официальный адрес. В случае совпадения — можно полагать, что данному ломбарду можно доверять.
Одни организации незаконно подменяют свою идентичность и претендуют на статус комиссионных магазинов. Они осуществляют покупку товаров от частных лиц с условием «обратного выкупа». Однако, на самом деле, такой «фальшивый ломбард» имеет возможность продать залог в любое время без вашего ведома.
Необходимо быть бдительным: если вас попросят подписать контракт о продаже, о комиссии или о любом другом документе, не соглашайтесь на такую рисковую авантюру. Надежные ломбарды предоставляют залоговые билеты.
Что делать с наличными и стоит ли покупать квартиру сейчас? Отвечают эксперты
Что делать с наличными и стоит ли покупать квартиру сейчас? Отвечают эксперты
Информация, представленная Росстатом, свидетельствует о последовательном сокращении объема строительства жилых помещений в России на протяжении двух месяцев подряд. Так, в октябре 2022 года данный показатель уменьшился на 10,6% по сравнению с октябрем 2021 года, составив 8,7 миллиона квадратных метров жилья. В сентябре же снижение составило 8%. Это первый случай уменьшения с декабря 2021 года.
В столице России, Москве, в октябре 2022 года сократился объем ввода нового жилья в эксплуатацию на 55,1% по сравнению с октябрем прошлого года, что составило 357,8 тысяч квадратных метров. Также в октябре текущего года было заключено минимальное количество сделок на рынке первичного жилья с начала этого года, в соответствии с информацией от Росреестра. Количество заключенных сделок снизилось на 40,1% по сравнению с сентябрем (7 675 договоров долевого участия — ДДУ) и на 53,8% по сравнению с октябрем 2021 года (9 951 ДДУ). Общее количество заключенных первичных договоров составило 4,6 тысячи.
Ситуация на рынке вторичного жилья заметно улучшилась, так как количество сделок увеличилось на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 11,5 тысячи договоров купли-продажи. Однако, в сравнении с результатами октября 2021 года, наблюдается снижение в размере 23%.
Согласно отчету за октябрь, цифры наглядно демонстрируют изменение спроса с жилых объектов, которые еще находятся в стадии строительства, на уже готовое жилье. По словам руководителя Московского отделения Росреестра Игоря Майданова, покупатели квартир сейчас больше предпочитают вариант «здесь и сейчас», вместо долгосрочного планирования. В то же время, как отмечает Майданов, на вторичном рынке предложения и ценовой диапазон полностью соответствуют этим изменениям спроса.
Согласно информации, он отметил, что в сентябре уровень средней стоимости операций с жильем в новостройках уменьшился на 7,3%. В октябре ситуация практически не претерпела изменений.
У многих россиян возникают сомнения, когда дело касается выбора между вкладыванием средств в недвижимость или сохранением денег в наличной форме. Вопрос о том, стоит ли покупать квартиру в нынешних условиях и насколько это выгодно, является одним из наиболее актуальных. Некоторые задумываются о покупке жилья в кредит и интересуются, можно ли сохранить свои сбережения при этом способе приобретения недвижимости.
По мнению специалистов, в современных условиях лучше всего оптимально распорядиться своими финансами — это либо сохранить их в виде наличности, либо приобрести недвижимость.
Оставить деньги в виде наличных
Банки.ру Богдан Зварич, главный аналитик, считает, что можно сохранить или хранить деньги, которые могут понадобиться на обязательные расходы семьи в случае снижения доходов или возникновения непредвиденных расходов, на обычных расчетных счетах.
Он указывает на то, что это финансовые ресурсы, к которым лично человек может быстро получить доступ, и в случае неожиданной ситуации использовать их без значительных потерь, в отличие от ситуации с долгосрочными вложениями.
Однако, согласно аналитику, если проценты не начисляются на эти средства, то они теряют свою покупательную способность из-за инфляции. Поэтому, средства также могут быть размещены на краткосрочных депозитах или на накопительных счетах, которые позволяют их частичное снятие. Зварич отмечает, что если деньги понадобятся оперативно, то потери в начисляемых процентах будут минимальными.
Пожалуйста, предоставьте текст, который вы хотите перефразировать.
В условиях быстрого увеличения инфляции сохранение сбережений дома является неразумным решением, отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор компании Optima Development, занимающейся строительством. Он указывает, что наличные средства обязательно будут терять свою ценность. Даже хранение денег на банковском счету не способно полностью смягчить последствия роста цен. По его мнению, единственным способом сохранить и увеличить средства являются инвестиции в надежные физические активы.
В соответствии с отчетом Росстата, в октябре текущего года было зафиксировано снижение годовой инфляции до 12,6%, по сравнению с предыдущим месяцем, где она составляла 13,7%.
Купить недвижимость
По мнению Голева, в настоящее время созданы благоприятные условия для покупки первичного жилья. Он советует не откладывать принятие решения о приобретении. «Несмотря на снижение спроса после частичной мобилизации, цены исправляются, но в долгосрочной перспективе они только растут», — отмечает эксперт. Так, с октября 2017 года средняя цена за квадратный метр в новых домах Москвы выросла на 133,7% — с 177,7 тысяч рублей до 415,3 тысяч рублей.
Девелоперы, чтобы сделать новостройки более привлекательными для покупателей, предлагают разнообразные акции, отмечает Голев. Так, на отдельные лоты действуют скидки в размере 10%, что является значительным увеличением по сравнению с предыдущими скидками в среднем 2%. Однако, важно обратить пристальное внимание на репутацию девелопера. Это связано с тем, что некоторые проекты предлагают крупные скидки из-за низкой ликвидности.
Согласно Голеву, в текущем 2022 году начать вкладываться в недвижимость, находящуюся в стадии строительства, снова стало выгодным. Он отмечает, что за последние несколько лет застройщики предлагают очень привлекательные цены на этапе начала продаж. Завершенные квартиры обычно стоят примерно на 25% выше, чем квартиры, находящиеся на стадии строительства, поэтому покупатели могут рассчитывать на прибыль.
В 29 ноября 2022 года в полдень и полчаса произойдет событие.
Голев рекомендует инвесторам искать места, где есть нехватка предложения квартир определенного уровня. По его словам, такие варианты почти всегда гарантируют спрос со стороны людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, не покидая привычную территорию.
Голев предлагает инвесторам покупать новостройки со встроенной отделкой, поскольку стоимость ремонта от застройщика будет ниже, чем если делать его самостоятельно. Кроме того, такое жилье идеально подойдет для тех, кто планирует сдавать его в аренду.
По мнению Зварича, покупка квартиры на данный момент может быть оправдана, если мы говорим о приобретении жилья для проживания или улучшения жилищных условий, учитывая текущие тенденции рынка недвижимости.
Согласно мнению специалиста, приобретение инвестиционной квартиры в настоящий момент не является наилучшим вариантом. В будущем, вероятно, будет продолжаться падение цен на квадратные метры, что может сделать покупку квартиры сейчас невыгодной.
Эксперт Зварич отмечает, что если мы рассматриваем рынок недвижимости как инструмент для инвестиций, то есть два существенных недостатка: высокий порог входа и низкая ликвидность рынка. Он подчеркивает, что в ситуации, когда необходима оперативная продажа, придется снижать стоимость объекта, чтобы быстро найти покупателей.
Купить недвижимость с использованием ипотеки
Согласно Голеву, при выборе квартиры и использовании ипотеки не все варианты подходят для экономии денежных средств.
Он утверждает, что инвесторам не следует брать займы с минимальными процентными ставками от застройщика, которые приводят к значительным переплатам. Однако, они могут безопасно воспользоваться ипотечными программами, которые государство субсидирует.
Эксперт рекомендует обратить внимание на все предложения со стороны разработчиков, так как многие из них не приводят к значительному увеличению общей стоимости кредита.
Стартовые процентные ставки в рамках обычных рыночных программ составляют не менее 10%, в то время как для льготной ипотеки предусмотрена ставка до 7%. На данный момент программа будет действовать до конца 2022 года, и правительство пока не планирует ее продлевать.
Самые популярные предложения на ипотеку в новостройках
Определение, предпочтения и потребности клиентов Банки.ру
Название Минимальная ставка Другие варианты сбережения средств
В настоящей ситуации рекомендуется уделить больше внимания консервативным методам инвестирования, таким как размещение денег на вкладах и приобретение облигаций, по мнению Зварича. Брали на себя обязательства выплаты процентов и основной суммы как компании, так и государство, и руководящие органы отдельных регионов. Вместе с тем, основные риски, связанные с облигациями, проистекают из возможности банкротства эмитента — в этой связи предпочтение следует отдавать крупным и надежным компаниям. «Создание портфеля, содержащего разнообразные облигации, поможет уменьшить риски, а доходность такого инструмента может быть выше, чем у вкладов», — отмечает он.
Согласно Голеву, граждане, не обладающие достаточными финансовыми средствами для покупки собственного жилья, могут рассмотреть возможность инвестирования в недвижимостные фонды.
Оптимизированный вариант предложения:Участники, выбравшие данный вариант, передают свои средства в управление компаниям, которые инвестируют их в недвижимость. Взамен инвесторам выдаются ценные бумаги. Однако, на практике не все из них приносят прибыль и растут в цене.
Получите возможность расширить свои знания о инвестициях, ознакомиться с маркетинговым анализом и выбрать оптимального брокера с помощью сервиса Банки.ру. Кроме того, вы сможете приобрести акции, облигации или ПИФы, которые вам интересны, и получить информацию о текущей ситуации на рынке металлов, валюты и недвижимости.
Дополнительно на эту тему:
Проблема больших денег. Что делать, если вы внезапно стали обладателем крупной суммы
Проблема больших денег . Что делать, если вы внезапно стали обладателем крупной суммы
Представьте себе, что вам внезапно доставалась значительная сумма денег. Например, вы унаследовали или получили крупное страховое возмещение, выиграли в лотерею или даже получили джек-пот. Или ваш прогрессивный работодатель, увольняя вас, решил выплатить вам щедрое выходное пособие. Возможно, вы продали что-то ценное, например, свою часть бизнеса, или выиграли судебное дело и должны получить значительное возмещение. Как бы то ни было, у вас появилась большая денежная сумма. Что с ней делать?
Великое количество – 13 тысяч – актов открытия.
Представьте себе, что вам внезапно доставалась значительная сумма денег. Например, вы унаследовали или получили крупное страховое возмещение, выиграли в лотерею или даже получили джек-пот. Или ваш прогрессивный работодатель, увольняя вас, решил выплатить вам щедрое выходное пособие. Возможно, вы продали что-то ценное, например, свою часть бизнеса, или выиграли судебное дело и должны получить значительное возмещение. Как бы то ни было, у вас появилась большая денежная сумма. Что с ней делать?
Имея неожиданно полученные значительные средства, вам выпала уникальная возможность. Однако, вместе с этим появляется сложность — как использовать эти деньги? Многие могут сказать: «Если бы у меня были деньги, я бы точно знал, куда их вложить». В этом высказывании есть доля правды. Тем не менее, если вы стремитесь сохранить их и обеспечить себе стабильный доход на долгий срок, необходимо серьезно подойти к вопросу о том, как правильно распорядиться этим неожиданным богатством.
Сделать паузу.
Первый шаг, который следует предпринять, — это ничего не предпринимать. Конечно, хочется сразу же махнуть начальнику ручкой с мыслью: «Теперь мне не нужно каждый день жестко трудиться на работе» — или купить что-то дорогое и прекрасное, о чем раньше мы не могли даже мечтать. Однако вместо этого лучше всего на несколько недель положить деньги в надежный банк и глубоко вдохнуть.
Вице-президент банка «Держава» Александр Ушаков предостерегает от поспешных решений, которые могут быть необратимыми. Он подчеркивает, что есть вероятность, что человек после принятия такого решения начнет тратить на то, чего раньше себе отказывал, и все разорится.
Согласно Россу Левину, эксперту по финансовому планированию из Миннеаполиса, эти деньги могут быть вам полезными на протяжении 30 лет. Они имеют значительно большую важность, чем то, что вы сделаете в следующие 30 дней.
Посчитать денежки.
Перед тем, как приступить к управлению финансами, необходимо тщательно определить их количество. Как отмечает Левин, в реальности денежных средств зачастую оказывается гораздо меньше, чем кажется. Например, при получении приза в лотерее или выигрыше в казино, автоматически удерживается налог в размере 35% от доходов физических лиц.
Получив наследство, вам нужно будет также учесть долю, которую государство заберет себе. Налог на наследство рассчитывается по прогрессивной шкале, где ставка варьируется от 5% до 40%, в зависимости от родства и стоимости наследуемого имущества.
Если стоимость имущества превышает 2550 минимальных размеров месячной оплаты труда (МРОТ, в настоящее время это 100 рублей), наследникам первой очереди, таким как супруг, дети и родители, придется заплатить налог. Этот налог будет равен 127,5 МРОТ плюс 15 процентов от стоимости имущества, которая превышает 255 000 рублей. Например, если вы получите наследство в размере 1 миллиона рублей, вам придется заплатить налог в размере 125 250 рублей, а на руки вы получите только 874 750 рублей. Максимальная ставка налога для наследников третьей очереди составляет 425 МРОТ плюс 40 процентов от стоимости имущества, которая превышает 255 000 рублей.
Рассчитайте, какую прибыль вы можете получить от своих денег и задумайтесь, будете ли вы жить на такие средства. Люди часто недооценивают свои расходы и переоценивают доход, который они могут получить от инвестиций. Например, если вы положите $100 000 на срочный депозит в российском банке под проценты от 3 до 10% в год, то ежегодно вы получите $3000 — 10 000, или $250 — 750 в месяц. Это не так уж и много. В случае с рублевыми депозитами, правда, ставки примерно в 1,5 раза выше (5 — 14% в большинстве банков). Но даже при этом проценты на сумму 3 млн рублей составят 12 500 — 35 000 рублей в месяц.
В дополнение к этому, банки за редким исключением предлагают депозиты лишь на период не более двух лет, и если российская экономика продолжит непрерывное развитие, после двух лет процентные ставки по вкладам будут еще более низкими, чем в настоящее время. Кроме того, доходы должны постепенно увеличиваться для компенсации инфляции. Для того чтобы сохранить размер регулярных выплат, необходимо реинвестировать часть полученного дохода, а не тратить его. Таким образом, будет возрастать основная сумма депозита, а вместе с ней и получаемые проценты.
Быть осторожным.
Есть и другой подход — использовать проценты от вклада на различные расходы. Например, можно дважды в год отправиться в отпуск или купить себе автомобиль, а также иметь достаточно средств для снятия двухкомнатной квартиры в Москве.
Самое важное — не вкладываться в главную сумму. Иначе возникает риск исчезновения внезапно приобретенного достатка — быстро потратить средства, сделать невыгодные инвестиции или стать жертвой недобросовестных консультантов.
Поэтому, для начала, имеет смысл попробовать безопасные варианты использования этих средств. Например, если у вас есть займы, скажем, на машину или недвижимость, можно использовать часть суммы на их погашение — полностью или частично. Таким образом, ваше финансовое положение будет укреплено: вы перестанете быть должником, и вам больше не придется платить проценты по займу, или платежи будут значительно уменьшены. При этом вы не подвергаете себя риску или затратам, связанным с инвестициями (например, если вы решите приобрести ценные бумаги или передать деньги в доверительное управление, вам придется заплатить комиссию).
Ушаков советует определить свои приоритеты перед вложением средств. Он рекомендует сначала определить, какие риски вы готовы принять, затем определить желаемую прибыль и решить, сколько вы готовы потратить из заработанных денег, а сколько — реинвестировать.
По словам Наталии Родионовой, главы отдела по работе с VIP-клиентами в Росбанке, любая сумма денег может быть распределена по временным периодам, в которые человек планирует их использовать. Например, если человек получает 100 000 долларов, то он может решить, что 30% из этой суммы ему понадобится в течение года. В таком случае, эти 30% следует положить на депозит в банк, с которым клиент работает уже длительное время и которому он доверяет. Важно отметить, что данный депозит может быть срочным, а не с возможностью снятия в любое время, и при этом клиент будет получать проценты. Такую часть своих денег не стоит размещать в ценные бумаги или передавать в доверительное управление, так как они могут понадобиться в ближайшей перспективе и нужно держать их на коротком сроке.
Позвать специалиста.
Если вы желаете пойти на риск, то следует обратить свое внимание на рынок ценных бумаг, согласно замечаниям Родионовой. Однако степень риска на этом рынке может различаться: облигации являются менее рискованными и приносят доходы, в то время как акции имеют более высокий уровень риска, но и потенциальные доходы также выше. Если у человека отсутствует никакая связь с финансами, эксперты не рекомендуют ему самостоятельно вступать на рынок. Лучше довериться профессионалам и передать свои средства на управление доверительному лицу — банку, брокерской компании, инвестиционному или паевому фонду. Некоторые банки предлагают частные банковские услуги (private banking). Например, Альфа-банк, «Зенит» и «НИКойл» создают индивидуальные инвестиционные портфели для клиентов, у которых есть не менее $100 000. В октябре Ситибанк существенно снизил минимальный порог инвестиций, предлагая аналогичные услуги клиентам с наличием $3000. Однако, для полноценного формирования портфеля требуется иметь не менее $10 000 — 20 000.
В развитых странах популярным методом инвестирования на финансовом рынке является вложение средств в паевые фонды. В этой отрасли наблюдается активное развитие, включая и Россию. Обычно такие инвестиции рассматриваются как долгосрочные, и многие российские паевые фонды стимулируют инвесторов вкладывать средства на длительный срок. Например, в фондах «ПИОГЛОБАЛ» (УК «ПИОГЛОБАЛ Эссет Менеджмент») взимается комиссия в размере 2% от стоимости пая при его погашении, если срок инвестирования составлял менее 180 дней, а в «НИКойле» и «Тройке Диалог» — 1%. Фонды также поощряют вложения крупных сумм — в этом случае никаких дополнительных комиссий не взимается. Например, открытые фонды, управляемые «АВК — Дворцовая площадь», взимают надбавку в размере 1,5% при инвестировании до 200 000 рублей, 1% — от 200 000 до 999 999 рублей и 0,5% — свыше 1 миллиона рублей. Однако некоторые фонды не применяют дополнительные комиссии или скидки в зависимости от суммы вложения.
Ушаков предлагает инвесторам разнообразить свои вложения, используя депозиты в разных валютах и российские акции в качестве более рискованного инструмента. Если клиент не хочет самостоятельно управлять активами, он может обратиться в паевой фонд. Предлагается разместить 70% суммы на банковских депозитах, распределенных поровну в рублях, долларах и евро, а оставшиеся 30% доверить управляющей компании, которая будет инвестировать исключительно в надежные российские акции, избегая второсортных ценных бумаг. Пропорции можно менять в зависимости от желания рисковать. Это предложение основано на материалах, опубликованных в WSJ.