Получение услуг Росреестра в электронном виде

Инструкция по правовому вопросу расскажет о порядке подачи электронных документов в Росреестр для регистрации прав собственности и способах их проверки.

Что нужно сделать перед подачей документов?

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» возможно подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в электронной форме через Интернет. Электронные документы подаются через сайт госуслуг, официальный сайт Росреестра или другие веб-сервисы (п.2 Приказа Минэкономразвития России от 26.11.2015 №883). При этом обязательно использовать электронную подпись.

Электронная подпись выдается специализированными удостоверяющими центрами, список которых размещен на сайте Росреестра. Сертификат можно использовать после установки программы «КриптоПро». С помощью этой программы создается файл электронной подписи, который прикрепляется к электронным документам при их подаче.

Подробная инструкция по использованию электронной подписи размещена на официальном сайте Росреестра.

Варианты подачи электронных документов в Росреестр

Официальный сайт Росреестра предлагает удобные способы подачи электронных документов для различных видов услуг. Это касается:

— государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

— регистрации права собственности, других вещных прав и прекращения этих прав;

— регистрации ограничений (обременений) прав и их прекращения;

— погашения регистрационной записи об ипотеке.

Для представления электронных документов в Росреестре используются два формата: XML и PDF. XML-документы содержат схемы заполнения, которые можно найти на официальном сайте. Документы в формате PDF создаются путем сканирования или фотографирования бумажных оригиналов с сохранением один к одному масштабу.

Качество должно быть достаточным для полного чтения текста и определения всех реквизитов. Если информация занимает более одного листа, она должна быть объединена в один файл. При создании электронных копий используется монохромный режим с разрешением 300 dpi.

К заявлению может быть приложен перечень документов, указывающий их наименование, дату, номер, а также название и размер соответствующих файлов.

Как ведет Росреестр процесс рассмотрения заявлений в электронной форме?

Для того чтобы сообщить заявителю о приеме его документов, используется специальная электронная форма, где указывается полный перечень документов, а также дата и точное время их поступления (до минуты). Это уведомление направляется заявителю на следующий рабочий день после получения его документов (согласно пункту 17 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ и Приказу Минэкономразвития России от 15.03.2016 г.

№ 127). В уведомлении должна быть указана следующая информация о недвижимости: ее тип, кадастровый номер (если есть), адрес, дата и время подачи заявления (до минуты), номер записи в книге учета документов, вид учетного и/или регистрационного действия, плановая дата завершения процедуры учета и/или регистрации права, а также перечень файлов с указанием их названия, даты создания и размера каждого файла. Все электронные уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Проверка электронного документа в Росреестре осуществляется в предписанные сроки в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. По окончании рассмотрения документа принимается одно из следующих решений:

— запись в ЕГРН и выдача государственной регистрации в форме выписки, которая может быть также предоставлена в виде электронного документа;

— приостановление регистрации при наличии оснований, указанных в статье 26 Закона, и в случае невозможности устранения причин приостановления в течение установленного срока — отказ в регистрации;

— возврат заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в случае наличия оснований, указанных в статье 25 Закона.

your page

Мнение эксперта

Иванов Михаил Сергеевич

Интернет позволяет быстро и удобно подать заявление на кадастровый учет и зарегистрировать свои законные права на недвижимость — квартиру, дом, земельный участок или другой объект.

Раньше для оформления документов нужно было посещать множество учреждений, но сейчас услуга доступна онлайн.

Чтобы подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в электронном виде, необходимо воспользоваться электронными сервисами: «Подать заявление на государственную регистрацию прав», «Подать заявление о ГКУ», «Подать заявление о ГКУ и ГРН» (единая процедура) на официальном сайте Росреестра — www.rosreestr.ru.

Советуем прочитать: Запрос на повышение заработной платы в связи с увеличением объема работ

Эти сервисы обладают рядом преимуществ:
1. Сохранение времени – возможность подать заявление и необходимые документы для выполнения учетно-регистрационных процедур с недвижимостью в любое удобное время.
2.

Исключение роли человека – граждане и организации могут обратиться непосредственно в Росреестр с помощью электронного сервиса – заявитель самостоятельно представляет документы и не зависит от действий сотрудников Росреестра или МФЦ.
3. Сбережение финансовых средств на оплату государственной пошлины.

При представлении документов достаточно указать соответствующую информацию: цель обращения, данные об обладателе прав, загрузить пакет документов и подписать заявление с использованием ЭЦП (электронной цифровой подписи).

Для получения этой возможности необходимо заранее обратиться в учреждение, выдавшее удостоверение, и получить электронную цифровую подпись. Весь перечень организаций, предоставляющих подобные услуги, можно найти на портале Росреестра.

В зависимости от вида запроса доступны следующие информационные данные: о основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество, о кадастровой стоимости этого имущества, о правах отдельных лиц на имеющиеся (или имевшиеся) у них недвижимые объекты, о содержании правоустанавливающих документов и кадастровом плане территории в ЕГРН.

Что касается государственной пошлины, то для электронного обращения необходимо воспользоваться безналичным расчетом. Выписка из ЕГРН в электронном виде представляет собой архивный файл, заверенный регистратором цифровой подписью. Некоторые категории лиц могут получить выписку из ЕГРН бесплатно, например, нотариусы, представители правоохранительных и судебных органов, пенсионный фонд и другие.

Росреестр или МФЦ. Куда лучше подать документы по сделке?

Росреестр или МФЦ? Абсолютно разнородные структуры представлены Росреестром и МФЦ.
Какое место следует выбрать для подачи документации на регистрацию недвижимости?
Где заявка будет рассмотрена быстрее и где услуги обойдутся дешевле?

Росреестр или МФЦ. Куда лучше подать документы по сделке?

Росреестр или МФЦ. Куда же лучше обратиться?

Для регистрации недвижимости требуется предоставить одинаковый набор документов;

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности составляет 2000.00 рублей;

Для получения выписки из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе необходимо заплатить 450.00 рублей;
Вы также можете заказать электронную выписку через сайт Госуслуг. Там же вы можете получить бесплатную выписку об объектах недвижимости, принадлежащих вам.
Подробная инструкция по получению такой выписки приведена в данной статье

Сотрудник, принимающий документы, не имеет доступа к информации о возможных арестах, обременениях, запретах на регистрацию или других ограничениях права собственности, поэтому обязательно запросите у владельца последние сведения.

Для оказания услуги необходимо заполнить одну и ту же форму заявления;
В любом случае вам будут выданы расписка о приеме документов;
Есть возможность записаться через интернет;
Возможно предоставление любых дополнительных документов;
Реквизиты для оплаты госпошлины разные в зависимости от выбранного вами органа — Росреестр или МФЦ;
МФЦ имеет более удобный график работы — с 8:00 до 20:00, включая субботу и воскресенье;
В МФЦ есть удобные офисы и возможность оплатить госпошлину картой у приемщика;
В Росреестре вы получите бесплатную квалифицированную консультацию, а специалисты МФЦ не обладают достаточными знаниями о процедуре регистрации недвижимости и ее сделок;
Задержки в получении результата в МФЦ с 29.06.2022 года стали одинаковыми, так как теперь документы больше не отправляются на бумажных носителях в Росреестр, а только в виде электронных скан-образов;

Возможностями подачи заявления на переход права и регистрацию права можно воспользоваться в электронном формате. Подробнее об этом смотрите здесь.

Мнение эксперта

Иванов Михаил Сергеевич

От 02.01.2017 года начал действовать Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этот закон регулирует процесс государственной регистрации недвижимого имущества.

Теперь возможно подать заявление о регистрации недвижимости и прав на нее в любое территориальное отделение Росреестра, независимо от местонахождения недвижимости.

Для получения информации об оформлении купли-продажи квартиры, перейдите сюда.
С упрощенным порядком регистрации недвижимости ознакомьтесь здесь.
Список документов для первичной регистрации права и регистрации перехода права в МФЦ можно скачать здесь.

Советуем прочитать: Арендуют ли в настоящее время площадку в ГАИ для получения водительских прав

Как подать заявление на государственную регистрацию прав?

Как оформить заявку на регистрацию прав? Для получения государственных услуг по регистрации прав на недвижимость мы можем столкнуться с необходимостью подачи заявления, но не всем известно, как это сделать.

Заявление и документы для регистрации прав можно представить по выбору:

— в виде обычного бумажного документа, при личном обращении заявителя;

— в виде обычного бумажного документа, отправленного по почте;

— в электронной форме через информационно-телекоммуникационные сети, включая Интернет, с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, официального сайта или других информационных технологий взаимодействия с органом, осуществляющим регистрацию прав.

Для того чтобы получить кадастровый учет для объекта недвижимости и зарегистрировать на него права, можно воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Чтобы провести эти процедуры, необходимо отправить документы в электронном виде через сервис «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте www.rosreestr.ru. Для доступа к личному кабинету необходимо зарегистрироваться на портале госуслуг.

Однако важно отметить, что для этого требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Каждый документ, включая заявление, должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью.

Вы слышали о необходимости подачи дополнительного заявления в Росреестр для регистрации документов в электронном виде? Что содержит это заявление?

13 августа 2019 года вступил в силу новый закон, который призван обеспечить защиту недвижимости от незаконного отчуждения с помощью электронной цифровой подписи ее собственника. Теперь процесс отчуждения недвижимости через подачу электронного заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью владельца, будет разрешен только при наличии специальной записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для внесения такой записи необходимо подать заявление собственника или его законного представителя через многофункциональный центр или отправить его регистрирующему органу по почте.

Нужно ли подавать заявление о возможности проведения сделки в электронном виде, если документы на сделку уже поданы через банк в электронном виде?

Если кредитная организация и орган регистрации прав используют информационные технологии для взаимодействия, то нет необходимости делать запись о возможности регистрации прав на основе документов, подписанных электронной цифровой подписью.

Стоит отметить, что если невозможно воспользоваться электронными сервисами, можно представить заявление и документы на государственную регистрацию прав в бумажном виде в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ).

Можно ли подать документы на государственную регистрацию прав в Управление Росреестра по Ульяновской области?

Управление Росреестра по Ульяновской области больше не принимает документы на государственную регистрацию прав. Все полномочия по этому вопросу были переданы МФЦ «Мои документы».

В Ульяновской области услуги Росреестра предоставляются через МФЦ «Мои документы», которое является ОГКУ «Корпорация развития интернет — технологий — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области».

Обратившись в МФЦ, вы сможете воспользоваться рядом преимуществ.

В каждом районе города Ульяновска находятся офисы МФЦ «Мои документы». Также отделения МФЦ есть в каждом районе Ульяновской области. Полный список адресов и контактов можно узнать на официальном сайте ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий — многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ «Мои документы») www.mfc.ulgov.ru.

Великое количество окон для приема и выдачи документов позволяет сократить время ожидания заявителей в очереди.

МФЦ «Мои документы» работает 6 дней в неделю, включая субботу. Есть возможность предварительной записи для подачи документов.

Для облегчения комфорта заявителей в офисах МФЦ есть консультанты, готовые ответить на все возникающие вопросы.

Для получения дополнительной информации о предоставлении услуг в МФЦ в Ульяновской области, вы можете связаться по телефону 8 (8422) 37-31-31 или лично посетить один из центров под названием «Мои Документы».

Если вам необходимо подать заявление на недвижимость, которая находится в Ульяновской области, вам нужно собрать соответствующий пакет документов и обратиться в ближайший офис МФЦ. А если ваша недвижимость находится за пределами Ульяновской области, вы должны обратиться куда?

Советуем прочитать: Защита персональных данных: Код подразделения в паспорте

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым Росреестр предоставляет услуги по всей территории страны.

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет обращаться за регистрацией прав и внесением в кадастровый учет в пункт приема-выдачи документов, находящийся вне места расположения недвижимости. Так, если вы находитесь в Ульяновске, вы можете обратиться с заявлением относительно объекта, находящегося в другом регионе Российской Федерации.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области осуществляет прием заявлений и документов по экстерриториальному принципу на территории Ульяновской области. Если вам требуется подать заявление по таким объектам недвижимости, вы можете обратиться по адресу: г. Ульяновск, ул.

Кольцевая, д.50, корп.1 (контактный телефон 8(8422) 35-22-87).

Таким образом, возможность представить заявление и документы по принципу экстерриториальности облегчает получение государственных услуг от Росреестра и избавляет от необходимости тратить деньги на поездку в другой регион.

Как еще можно подать заявление на государственную регистрацию прав?

Для экономии времени на посещение офисов можно обратиться в Кадастровую палату и использовать услугу выездного обслуживания. Специалисты Кадастровой палаты доставят необходимое оборудование и оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации прав, предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости и, при необходимости, доставят документы после оказания государственных услуг в удобном для клиента месте.

Оставить заявку на выездное обслуживание в г.Ульяновске можно по телефону 8 (8422) 35-22-87, 35-11-01.

Кроме того, заявление о регистрации прав и необходимые документы можно отправить по почте в орган регистрации. При этом почтовое отправление должно иметь объявленную ценность, описание содержимого и уведомление о вручении. В этом случае заявитель должен подписать заявление в присутствии нотариуса, а также предоставить доверенность, подтверждающую полномочия представителя.

Сделка с недвижимостью также должна быть удостоверена нотариально.

Мнение эксперта

Иванов Михаил Сергеевич

Необходимо учесть, что если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или других нотариальных документов, заявление о регистрации прав может быть подано нотариусом.

С 1 февраля 2019 года начал действовать федеральный закон, который требует от нотариусов предоставлять документы на регистрацию прав. Теперь после завершения нотариальной сделки с недвижимостью нотариус должен незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, или в сроки, установленные сторонами в договоре, направить заявление о регистрации прав и приложенные документы в Росреестр в электронном виде. Та же обязанность возникает у нотариусов после выдачи свидетельства о праве наследства или праве пережившего супруга.

Если по каким-либо причинам электронные каналы связи не работают и нотариус не может передать документы в электронном виде в Росреестр, он должен предоставить их в бумажном виде в течение двух рабочих дней в орган регистрации прав, то есть нотариус самостоятельно представляет документы в МФЦ.

Для подачи документов на регистрацию прав больше не нужно обращаться самостоятельно, если эти документы были оформлены нотариально.

Если документы были направлены нотариусами в электронной форме, срок регистрации прав составляет только один рабочий день с момента их поступления в Росреестр. Поэтому обращение к нотариусу является самым быстрым способом оформления прав на недвижимость.

Однако, если стороны сделки не желают обратиться к нотариусу для регистрации прав, они могут самостоятельно направить заявление и необходимые для регистрации прав документы в Росреестр в соответствии с установленным порядком.

Управление Росреестра по Ульяновской области