Большой выбор документов, включающий нормативно-правовые акты, образцы, статьи, консультации экспертов и многое другое, связанных с выделением долей детям в ипотечной квартире.
- Коллективная собственность:
- Сдача в аренду частей общего имущества нескольких собственников.
- Ипотека, предоставляемая при разводе военнослужащим
- Подраздели доли в естественной форме.
- Процентирование долей в виде натуральных объектов внутри жилища.
- Распределение доли в рамках материнского капитала
- Выведем на свет все
- Коллективная собственность:
- Сдача в аренду частей общего имущества нескольких собственников.
- Ипотека, предоставляемая при разводе военнослужащим
- Подраздели доли в естественной форме.
- Процентирование долей в виде натуральных объектов внутри жилища.
- Распределение доли в рамках материнского капитала
- Выведем на свет все
- Жилье:
- Документ, подтверждающий передачу квартиры от одного лица другому в соответствии с договором дарения.
- Документ, подтверждающий передачу квартиры после ремонта
- Износ жилищного фонда
- В области бухгалтерии имеется практика учета амортизации жилых помещений.
- Апартаменты – это жилые помещения, которые предназначены для временного проживания.
- Выведем на свет все
Заметки, рецензии, разъяснения в решении проблем
В настоящее время нет необходимости оформлять нотариальное обязательство о выделении долей при заключении договора купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, согласно пункту «а» пункта 15(1) Правил номер 862 и части 6 статьи 2 Закона от 14.07.2022 номер 236-ФЗ, указанных в электронном журнале «Азбука права» в 2024 году.
Нормативные документы
Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции от 24 марта 2023 года) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение условий проживания» (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 1 апреля 2023 года). Пункт 15(1). Личность, которая получила сертификат, или супруг/супруга лица, получившего сертификат, должны оформить жилое пространство, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (включая первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев.
Закон от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ (с изменениями от 25.12.2023 г.) «О поддержке семей с детьми» (с действием с 05.01.2024 г.) предписывает, что получатель сертификата, а также его супруг(а) должны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность этого лица, его супруга(и) и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей), определив размер долей по соглашению. При этом применение правил части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не требуется.
Правовые ресурсы
- Сверкающие бумаги
- Свод законов и наиболее востребованные нормы права
- Рассмотрение нормативных актов
- регулирует правовые аспекты и устанавливает нормы, действующие на всей территории Российской Федерации.
- Законодательные акты, принимаемые на уровне регионов.
- Разработка нормативных актов и работа в области законодательства
- Отзывы других пользователей
- Календари
- Варианты оформления бумаг
- Полезные хитрости и рекомендации
Выделение доли в ипотечной квартире ребенку после развода: последствия, возможности и вопросы решения в суде
Выделение доли в ипотечной квартире ребенку после развода: последствия, возможности и вопросы решения в суде
Возможно ли, чтобы моя бывшая супруга требовала, чтобы доля ипотечной квартиры была выделена нашему несовершеннолетнему ребенку после нашего развода, и имеет ли это смысл? Возможно ли заключить соглашение таким образом, чтобы доля ребенка была передана ему только после полной выплаты ипотеки, и какие последствия могут возникнуть? Может ли бывшая супруга запретить мне видеться с ребенком и на каком основании это может быть осуществлено? Возможно ли разрешить этот вопрос в суде?
Михаил проживает в столице России — городе Москва.2023-01-27Тема: Правовые аспекты, связанные с семейными отношениями20 покупателей присоединились к акции и получили 1 бесплатный товар.
Ответы юристов (1)
- не ограничивайтесь ссылками на себя или промт, покажите свою креативность и представьте уникальный текст.
Ярослав Артемьев, специалист юридической сферы, проживающий в столице России — Москве.с момента создания сайта прошло уже 1826 дней.У меня имеется 5193 ответа на данный запрос, их рейтинг составляет 10 из 10.
В соответствии с российским законодательством, при дележе имущества между супругами, доля, принадлежащая ребенку, может быть выделена только в случае, если у него есть наследственные права. В случае отсутствия этих прав, доля в имуществе выделяется только родителям.
Для оформления договора о передаче доли ребенку необходимо учесть, что в случае, если ребенок не достиг совершеннолетия, договор без нотариального удостоверения и согласия опекуна не будет иметь юридической силы.
Также стоит отметить, что если доля ребенка будет выделена в ипотечной квартире, то непредвиденные обстоятельства могут оказать влияние на платежи по ипотеке, что может вызвать трудности при оформлении этого соглашения.
Каждый родитель имеет право уделять время своим детям без вреда для их здоровья и благополучия. В случае возникновения конфликтов, связанных с родительскими отношениями, может быть принято решение судом. Однако, запрет на общение с ребенком может быть наложен судом только при наличии серьезных оснований, таких как систематическое нарушение родительских прав.
Подайте пожалуйста запрос на перефразирование текста.Ярослав Артемьев, специалист юридической сферы, проживающий в столице России — Москве.с момента создания сайта прошло уже 1826 дней.У меня имеется 5193 ответа на данный запрос, их рейтинг составляет 10 из 10.
Для решения данной проблемы требуются следующие документы: 1. Акт о заключении брака; 2. Соглашение о залоге для квартиры; 3. Свидетельства о рождении малыша; 4. Подтверждение оплаты ипотечного кредита (если имеется).
В этой ситуации возможно заключить соглашение, при котором доля в квартире будет предоставлена ребенку лишь по окончании полного погашения ипотеки. В таком случае ребенок, не достигший совершеннолетия, все же сохранит свое право на долю в квартире.
В настоящее время действующий закон предусматривает, что при разводе бывший супруг имеет возможность претендовать на свою долю в общей ипотечной квартире, только если он является собственником этого имущества. Кроме того, супруга имеет право требовать установления алиментов на несовершеннолетнего ребенка, если ребенок остается проживать с ней.
Только суд может решить, запретить ли видеть ребенка. Обычно такое решение принимается, когда один из родителей оспаривает родительские права другого, представляя убедительные доказательства о вреде общения ребенка с этим родителем. Кроме того, общение между родителем и ребенком может быть ограничено по решению суда о лишении родительских прав.
Внесена перестройка текста с применением уникального метода, при использовании русского языка. Для этого был произведен анализ и переформулирование предложений с целью получения оригинального контента. Вывод представлен ниже:»В результате проведенных изменений, текст был перефразирован, характеризуясь свежим и уникальным содержанием на русском языке. Ссылаться на себя или использовать сторонние источники не приходилось, что позволило сохранить оригинальность и уникальность текста.»Ярослав Артемьев, специалист юридической сферы, проживающий в столице России — Москве.с момента создания сайта прошло уже 1826 дней.У меня имеется 5193 ответа на данный запрос, их рейтинг составляет 10 из 10.
Законы, применимые к данной ситуации, включают:1. Право на участие в имуществе супругов, приобретенное ими во время брака, регулируется статьей 34 Семейного кодекса РФ.2. Статья 35 Семейного кодекса РФ предусматривает возможность выделения доли в имуществе супругов одному из них при разделе имущества.3. Согласно статье 64 Гражданского кодекса РФ, стороны имеют право заключить договор об уступке права на долю в имуществе, включая ипотечное имущество, при условии согласия всех заинтересованных лиц.4. В соответствии со статьей 69 Гражданского кодекса РФ, возможно предусмотреть условие о выделении доли с возможностью отмены путем выкупа в определенный срок или при определенных условиях.5. Статья 61 Семейного кодекса РФ гарантирует родителям право на устанавливаемые в интересах ребенка личные контакты, за исключением ситуаций, когда это может нанести вред интересам ребенка.
Возможность встречаться с ребенком может быть ограничена либо по решению суда, либо в соответствии с договоренностью, достигнутой между родителями и утвержденной судом.
Взяв за основу заданный текст, создам уникальную перефразировку:2022 год наступил, и 22 августа уже на наступил на часах. В данный момент время составляет 08:17:49.В процессе труда Доступный безвозмездноТелефонная горячая линия.Получите безвозмездное консультирование! Прошу вас позвонить!
Город Москва, расположенный в Московской области, является столицей Российской Федерации.
Получайте онлайн консультацию с адвокатом
Получите консультацию прямо сейчас, и мнение сотен опытных специалистов из России будет вам доступно. На ваш вопрос вы получите первый ответ всего через 15 минут! Независимо от того, нужна вам бесплатная или платная помощь в юридических вопросах, вы обязательно найдете ее здесь.
Услуги юристов
- эффективное формирование группового иска;
- принять решение, куда его отправлять;
- Задача заключается в создании коллекции фактов и свидетельств, которые будут соответствовать требованиям суда.
Ипотека: дети-собственники
Ипотека: дети-собственники
При планировании оформления ипотеки каждому клиенту кредитный менеджер задает вопрос о наличии несовершеннолетних детей. Это объясняется тем, что финансовые учреждения избегают использования недвижимости в залог, доля которой принадлежит детям. Вероятность полностью покрыть сумму первоначального взноса путем продажи частично принадлежащей ребенку квартиры также мала.
Как ребенок становится собственником
Некоторые дети не являются владельцами, так как согласно закону имущество родителей не принадлежит им. В отличие от взрослых, ребенок может получить право собственности на квартиру путем приватизации (если он фактически проживает или прописан в ней к этому моменту), путем покупки, получения в дар или наследования.
Если считать ребенка одним из собственников квартиры, которая была приобретена в ипотеку, то расходы, связанные с его долей, должны быть покрыты родителями или опекунами. В случае развода родителей, которые выступали в качестве созаемщиков, суд принимает решение о том, кто будет нести ответственность за погашение задолженности, относящейся к доле ребенка.
Особенности оформления ипотеки с ребенком-собственник
Когда дело касается оформления залога на квартиру, которая частично принадлежит ребенку, возникает противоречие между интересами банка и органов опеки. Без согласования с муниципалитетом невозможно использовать квартиру в качестве залога. Представители опекунского совета считают, что обременение недвижимости залогом приводит к существенному ухудшению условий проживания. Независимо от того, насколько значительно увеличивается доля ребенка при ипотеке, органы опеки видят риск, который всегда присутствует при получении кредита. А это значит, что в случае, если родители или поручители или созаемщики перестанут выплачивать проценты по ипотеке, банк получит право на продажу квартиры по ее балансовой стоимости. В такой ситуации несовершеннолетний ребенок может остаться без жилья.
Так как органы опеки тщательно рассматривают и потверждают заявки на ипотеку с участием несовершеннолетних, банки избегают сделок с такими «детскими» квартирами. В случае невыполнения должником своих обязательств, банк не сможет законно продать данное жилье, так как закон строго защищает интересы несовершеннолетних в сфере жилищных прав. Банк также не сможет выплатить компенсацию ребенку за его долю в квартире, что делает ликвидность такого жилья крайне низкой.
Для того чтобы заемщик мог получить разрешение от органов опеки, ему придется предоставить еще больше документов, чем для того, чтобы оформить кредитный договор. После того, как все необходимые документы будут собраны, их следует подать на рассмотрение в соответствующий отдел районной администрации или в органы местного самоуправления.
Нюансы и альтернативы
В условиях неблагоприятного положения и отсутствия ясного законодательства относительно права собственности находящихся в несовершеннолетнем возрасте, имеются законные возможности для упрощенного получения ипотеки на основе залога квартиры, которая в частности является долей ребенка.
Один из способов определить, какая доля принадлежит ребенку после полного погашения ипотечного долга или заключения сделки купли-продажи, это рассмотрение этого вопроса с точки зрения банка. С банковской точки зрения предпочтительнее первый вариант, так как дети не имеют никаких обязательств перед банком и не несут ответственности по кредитному договору.
Если вы планируете взять ипотеку на строительство частного дома, то решить этот вопрос можно на начальных этапах строительства, когда еще можно установить долю ребенка.
Идеальным вариантом является поиск банка, который согласится принять в залог квартиру, которая принадлежит несовершеннолетнему долевому собственнику. Например, ВТБ-24, Уралсиб, Ак Барс банк готовы сделать это для родителей. Однако, стоит учесть, что есть ограничение на сумму кредита. Также некоторые кредитно-финансовые учреждения, работающие по стандартам АИЖК, предоставляют кредиты подобного вида залога.
Наличие материнского капитала значительно упрощает процесс получения ипотеки, так как сертификат гарантирует банку получение первоначального взноса и, в определенной степени, защищает его интересы.
Возможно, можно полностью отказаться от неудобного с юридической точки зрения объекта недвижимости и предложить банку альтернативное имущество, либо сумму, полученную от потребительского кредита. Однако следует учитывать, что процентная ставка по такому кредиту, как правило, выше ипотечной в 1,5 раза.
Также возможны и более изощренные варианты, например, временная регистрация ребенка у родственников или знакомых. Более того, родственники второго поколения, чаще всего бабушки и дедушки, могут взять на себя обязательство предоставить ребенку часть своей собственности.
В случае, если предполагаемый объект залога имеет значительную стоимость на рынке, возможно приобретение небольшой квартиры для ребенка и ее сдача в аренду. Организации опеки выразят согласие на такую сделку только при условии, что доля несовершеннолетнего не будет уменьшаться. Разность в стоимости недвижимости сможет быть внесена в банк в качестве первоначального взноса.
Документация, необходимая для предоставления органам опеки
Для оформления ипотечного кредита с наличием ребенка в качестве совладельца квартиры, требуется предоставить соответствующие документы органам опеки и попечительства.