Что делать в случае утери документов, необходимых для квартиры? Где обратиться и как можно их восстановить?
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Для осуществления различных операций с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, подтверждающие ваше право собственности и содержащие технические характеристики жилья. Среди них могут быть:
- документы, на основании которых вы стали собственником (например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения и другие);
- выписка из ЕГРН;
- технический паспорт квартиры;
- выписка из лицевого счета квартиры.
Что делать, если документы на квартиру украдены?
Если возникла необходимость, то стоит обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о факте кражи. После этого следует обратиться в территориальное подразделение Росреестра (в случае, если вы стали собственником после пропажи) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до пропажи) и оформить заявление об утере документов. В данном заявлении рекомендуется прописать запрет на любые действия с вашей собственностью или документами без вашего личного участия.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего следует восстановить документацию, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру. К таким документам могут относиться договор, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные документы, и прочие.
Как восстановить договор купли-продажи квартиры?
Существует множество способов восстановить договор о передаче квартиры или дарении, и выбор конкретного метода зависит от обстоятельств, в которых было приобретено жилое помещение.
Первый способ. Связаться с продавцом или дарителем
В некоторых случаях самым простым решением будет обратиться к лицу или организации, которые продали вам недвижимость, и получить нотариально заверенную копию от них.
Второй способ. Обратиться к нотариусу
Если сделка была оформлена с участием нотариуса и по каким-либо причинам невозможно связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.
Третий способ. Обратиться в Росреестр
Договоры или дарения составляются в двух экземплярах, а электронный вариант договора хранится в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.
Четвертый способ. Обратиться в БТИ
Если у Росреестра возникают трудности с предоставлением вам копии договора, возможно, что сделка была заключена до 1998 года. В таком случае вы можете обратиться в местное бюро технической инвентаризации. Они смогут составить справку, подтверждающую ваше право собственности, которую вы сможете использовать при обращении в Росреестр и внесении соответствующей информации в ЕГРН.
Как восстановить свидетельство о праве на наследство?
Для восстановления документа, подтверждающего право наследования, требуется обратиться к нотариусу, который ранее занимался наследственным делом.
Что делать, если утрачены судебные акты?
В случае, если вы утратили судебный документ, подтверждающий переход квартиры в частную собственность, необходимо направить письменное заявление в тот суд, который вынес данное решение.
Получение свидетельства о праве собственности на квартиру было прекращено с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь требуется предоставить выписку из ЕГРН. Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства либо подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».
Как получить кадастровый паспорт на квартиру?
С 2017 года прекратились выдача кадастровых паспортов. Ранее этот документ содержал информацию о характеристиках недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и другие данные). Теперь все эти сведения можно получить в выписке из ЕГРН.
Как восстановить технический паспорт на квартиру?
Документ, содержащий информацию о главных особенностях квартиры, называется техническим паспортом. В нем прописаны данные о техническом плане, материале стен и перекрытий, инженерных коммуникациях, а также информация о капитальном ремонте, площади всех комнат, годе постройки и другие детали.
Получить данный документ можно в районном бюро технической инвентаризации, находящемся рядом с местом проживания. Для этого необходимо подать заявление (образец можно взять прямо в БТИ) и предоставить паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины и документы, подтверждающие владение квартирой (например, выписку из ЕГРН).
Чтобы избежать неприятностей, связанных с потерей документов, рекомендуется создать нотариально заверенные копии самых важных из них и хранить эти копии в отдельном месте от оригиналов.
Без паники: что делать, если потеряла все документы (пошаговая инструкция)
Каждый из нас вполне способен оказаться в ситуации, когда паспорт или иные документы исчезают без следа, даже если мы постоянно следим за ними. Если подобная ситуация случилась с тобой, не наказывай себя за это, ведь всегда есть возможность исправить ситуацию. Как же вернуть утерянные бумаги и восстановить свои документы?
У каждого из нас есть около десятка значимых бумажных документов, большую часть которых мы хранить дома в безопасном месте. Однако, некоторые из них иногда приходится носить с собой. В твоей сумке, наверняка, всегда находятся паспорт, водительское удостоверение (если есть автомобиль) и иногда СНИЛС.
Также там могут случайно оказаться свидетельство о рождении ребенка и медицинская страховка ОМС. Что делать, если ты потерял сумочку с документами или тебе ее украли? Главное — не паниковать и сохранять спокойствие. Затем быстро и рационально действовать, следуя следующему алгоритму.
Не пропустите
Что делать, если потеряла документы
В первую очередь, требуется связаться с горячей линией своего банка или воспользоваться банковским приложением для блокировки всех своих карт. Это поможет обезопаситься от финансовых мошенничеств. После этого следует действовать в зависимости от того, какой документ был потерян.
Нужно сначала взяться за этот документ. Чем быстрее ты его восстановишь, тем проще будет вернуть остальное.
- Отыщи ближайший участок полиции и сообщи о пропаже документа. Заявление можно подать по месту жительства, регистрации или неподалеку от места пропажи. С момента подачи заявления паспорт считается недействительным. Поэтому важно сделать это в первые часы после инцидента. Если документ потерян и ты уверена в этом, попросят написать заявление о потере. Но если есть подозрение на кражу, процесс станет сложнее — полиции придется возбуждать уголовное дело. Дежурный примет заявление, зарегистрирует его и выдаст талон-уведомление с номером;
- Заняйся восстановлением паспорта. Это возможно сделать в специальном отделении МВД или в Многофункциональном центре (МФЦ), если ты находишься, к примеру, в Москве. Подай соответствующее заявление и предоставь необходимый пакет документов. Тебе понадобятся: две чёрно-белые или цветные фотографии (если требуется временное удостоверение личности, то три фотографии), военный билет (при его наличии), талон-уведомление и документы для проставления отметок в паспорте (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей в возрасте до 14 лет);
- Оплати государственную пошлину. Её размер составляет 1500 рублей. Кроме того, может потребоваться дополнительный штраф за утерю паспорта — от 100 до 300 рублей. Квитанции также необходимо приложить к заявлению.
- Закажи себе новый паспорт. Оформление займет не более 5 дней. Если в течение этого времени найдется старый паспорт, использовать его будет невозможно. Предварительно убедись, не является ли он недействительным, проверив в базе данных МВД. После получения нового паспорта старый необходимо сдать в полицию.
2. СНИЛС
Фото: Wikimedia.ru
У каждого гражданина РФ есть Страховой номер индивидуального лицевого учета (СНИЛС), который выдается один раз на всю жизнь. Даже в случае утери документа этот номер не меняется. Ранее выдавалась зеленая пластиковая карточка СНИЛС.
Однако сейчас, для подтверждения регистрации в системе индивидуального учета, необходимо получить уведомление в форме АДИ-РЕГ. Это уведомление выглядит как обычная распечатка, на которой указаны все данные из страхового свидетельства. Получить уведомление АДИ-РЕГ можно несколькими способами:
- Через работодателя. Для этого следует обратиться в отдел кадров своей компании с заявлением о выдаче уведомления;
- В отделении СФР (Социального фонда России). Этот вариант удобен для тех, кто не работает или является самозанятым. Уведомление должны выдать сразу в тот же день;
3. Права на управление автомобилем
Фото: Wikimedia.ru
Чтобы восстановить водительское удостоверение, необходимо обратиться в отделение Госавтоинспекции или через МФЦ. Для этого потребуется предъявить паспорт. Получение медицинской справки не является обязательным, однако рекомендуется.
Если справка отсутствует, новые права будут выданы на оставшийся срок действия старых. При наличии справки, срок действия прав составит 10 лет. Также можно подать заявление на восстановление водительского удостоверения через Госуслуги.
В заявлении нужно будет указать данные паспорта и старого водительского удостоверения. Кроме того, потребуется оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей. Следует быть готовой к тому, что при наличии неоплаченных штрафов придется погасить их.
4. Полис ОМС
Востановление полиса страхования
Если вам необходимо востановить полис страхования, вам следует обратиться в ту страховую компанию, которая выдала вам данный полис. Альтернативным вариантом является обращение в другую страховую компанию и заказ нового полиса. Каждый человек имеет право сменить страховую компанию один раз в год.
При подаче заявления вам потребуется предоставить паспорт и СНИЛС, а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Ваше заявление будет принято, и вам будет выдано временное свидетельство. Новый полис вы получите в течение 30 рабочих дней.
С 1 декабря 2022 года бумажный полис заменяется эквивалентным штрих-кодом, сформированным на Госуслугах.