На Камчатке пожарные потушили возгорание в торговом ларьке    27 сентября в 1:47 на пульт диспетчера пожарно-спасательной службы поступила информация о возгорании в торговом ларьке в Садовом переулке.       На Камчатке объявят учебную тревогу об угрозе цунами    29 сентября в 15:00 на Камчатке проведут ежеквартальную учебную тревогу об угрозе цунами. Жителей просят сохранять спокойствие: проверка носит ...       Футбольное поле в Петропавловске хотят оборудовать для всероссийских соревнований    Руководитель «Первой футбольной академии» Алексей Свидерский обратился к Владимиру Солодову с просьбой помочь спортивному парку «Спартак» пройти ...       Следственный комитет проверяет инцидент с падением вертолета на Камчатке    Камчатский следственный отдел на транспорте Восточного межрегионального СУТ СК России проводит доследственную проверку по факту авиаинцидента, ...       Камчатский преподаватель участвует в конкурсе «Учитель года России – 2021»    В Ростове-на-Дону прошли первые испытания федерального этапа всероссийского конкурса «Учитель года». Среди 85 участников – Анна Генкель, учитель ...   
25-09-2016, 17:29

Расплатившись за недвижимость, не забудьте погасить ипотеку

  • 25-09-2016, 17:29
  • 933
  • 0
  • Объявления

   Приобретая квартиру с использованием средств материнского капитала, по программам помощи для улучшения жилищных условий молодым и многодетным семьям, а также иным программам, при которых государство помогает в приобретении жилья, денежные средства продавец, обычно, получает после того как оформлено право собственности на покупателя.

   В таком случае, одновременно с регистрацией права собственности покупателя на квартиру, регистрируется залог, возникающий в силу закона (ипотека).

Таким образом, ипотека может возникнуть не только, когда покупатель получает в банке кредит, но и когда стороны по договору купли-продажи недвижимости договорились о рассрочке платежа.

   Нередки случаи, когда собственник, рассчитавшись с продавцом или банком считает, что ипотека погашена автоматически. Однако пока ипотека не прекращена в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), собственник не сможет распорядиться своей недвижимостью без согласия лица, в чью пользу зарегистрирована ипотека.

   Для погашения ипотеки покупателю квартиры необходимо не только рассчитаться с банком либо продавцом, но и вместе с ними обратиться через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о прекращении записи об ипотеке в ЕГРП.

   При использовании на покупку жилья кредитных средств банка, в договор купли-продажи обычно включается условие, что ипотека в пользу продавца не возникает и залогодержателем является только банк. В таком случае, если выдавалась закладная, за погашением ипотеки может обратиться только собственник (залогодатель) с одновременным представлением закладной, содержащей отметку банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо может обратиться только владелец закладной (банк).

   Проверить, погашена ли ипотека в ЕГРП можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Этот сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени на дату обновления.

   Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, адресу, номеру государственной регистрации. Если ипотека зарегистрирована и не прекращена, на сайте будет отражена дата и номер государственной регистрации ипотеки.

   Получить консультацию, можно обратившись по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34. Звонки по России бесплатные, консультации предоставляются круглосуточно.

 

 

Начальник отдела регистрации

прав, ограничений (обременений) прав

Управления Росреестра по Камчатскому краю

О.С. Катюхина